Obligatii asociatia de proprietari

Doamna,
Asemenea lucrari ce se executa "prin asociatie", nu se fac de capul administratorului, a presedintelui sau a unui grup de proprietari.
Atunci cand se impune efectuarea unor asemenea lucrari, ca ce-a despre care vorbiti dvs., se propun pe ordinea de zi a A Generale, se discuta si se aproba sau nu.
Banuiesc ca aceasta lucrare a fost discutata si aprobata si desigur costurile lucrarii se vor repartizata tuturor proprietarilor, proportional cu cota-parte indiviza de proprietate a fiecarui proprietar.
Ceea ce nu inteleg este ca vecinii de la etajul 1 s-au plans ca izolatia planseelor nu a fost efectuata corespunzator de catre constructor. Ei, aici ar trebui sa "umblati" atat dvs. proprietarii, cat si conducerea as. prop. pentru a determina constructorul sa refaca ceea ce nu a facut bun de la inceput - daca puteti demonstra, tehnic acest lucru.

Loredana1994 a scris:

Buna ziua! Recent s.au facut lucrari de izolare a plafonului din parcarea la nivel deoarece vecinii de la et 1 au dorit sa puna o izolatie mai groasa,in conditiile in care constructorul blocului folosise una ineficienta.In urma acestpor lucrari,s.a tencuit si varuit intreaga parcare.Administratia a solicitat tuturor locatarilor blocului platirea unei sume cota parte destul de mare. In ce masura sunt eu sunt eu ,locatar al acelui bloc,care detin apartament si loc de parcare ,obligat sa platesc suma solicitata.Ni s.a spus ca suma se va stabili in functie de suprafata parcarii si a apartamentului. Va multumesc anticipat!

Nu acceptați nicio sumă cerută ilegal, deoarece șefilor Asociației le trebuiau acordul a 2/3 din totalul proprietarilor din cadrul Asociației, conform articolului 39, sau conform articolului 51 din Legea nr. 196/2018 !

Art. 39. - Modificările constructive şi utilizarea în alte scopuri a unor părţi sau elemente de construcţie ale Condominiului (...) se fac numai cu acordul a două treimi din proprietarii membri ai Asociaţiei de Proprietari, al tuturor proprietarilor direct afectaţi şi pe baza Autorizaţiei de Construire, cu respectarea legislaţiei în vigoare.
Art. 51. - Adunarea Generală a Asociației de Proprietari hotărăște, cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din Condominiu, asupra oricărei acțiuni vizând modernizarea Condominiului, cum ar fi transformarea unuia sau mai multor elemente de echipament existent aparținând imobilului respectiv, adăugarea de elemente noi, amenajarea corpurilor de clădiri destinate folosinței comune sau crearea unor astfel de corpuri, cu condiția ca ea să fie conformă destinației Condominiului, cu respectarea legislației în vigoare.