mansardarea podului la bloc - legal?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

mansardarea podului la bloc - legal?

Utilizator 15:34, 6 Decembrie 2009

buna ziua! numele meu e liviu si ma confrunt cu o situatie careia incerc cu ajutorul dumneavoastra si al acestui forum sa ii gasesc o solutie. am cumparat de curand un apartament la mansarda unui bloc nou construit. problema e ca constructorul a vandut podul de deasupra apartamentului meu vecinului, care l-a mansardat. nu am avut nici o problema cu asta pana nu am descoperit (mutandu-ma acolo) ca planseul e din scanduri si cu toate ca intre tavanul meu din placi de rigips si dusumeaua lui exista o izolatie cred din fibra de sticla aud cate o bufnitura la fiecare pas pe care ei sau copiii lor il fac alergand sau jucandu-se pe acolo. in plus o aud si pe ea (vecina) cand striga la ei (copiii) de parca ar fi in camera vecina. as dori sa stiu daca e legal ce au facut ei, adica sa mansardezi podul de deasupra unui ap situat la mansarda, care nu iti apartine. va multumesc anticipat pentru raspunsurile dumneavoastra!

PS: precizez ca vecinul a mansardat si podul de deasupra ap lui si s-a extins si deasupra ap meu, accesul realizandu-se cu ajuntorul unei scari interioare situata in ap lui.

Răspunde Citează

11 mesaje

3856 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:45, 9 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pod la mansarda Buna ziua, Am cumparat recent un apartament situat la mansarda unui bloc, (p+6+m) dintr-un cartier rezidential nou. Deasupra palierului de mansarde (14 la ... (vezi toată discuția)

Mansardare pod bloc Buna ziua, Situatia mea este urmatoarea. Am un apartament la ultimul etaj al unui bloc cu doua etaje, plus parter, cu cate 2 apartamente/etaj. Scara pe care ... (vezi toată discuția)

"mansarda" cu pod deasupra Buna seara, As dori sa va solicit asistenta in legatura cu o problema: am cumparat un apartament situat la mansarda unui bloc de tip P+2+M conform ... (vezi toată discuția)

doina_manuela Utilizator · Answer 1 · 2009-12-06 21:52:58

V-am spus deja, ca in conditiile in care ar fi proprietar pentru acea suprafata, lucrarea pe care a facut-o necesita Autorizatie de constructie, in primul rand pentru-ca schimba destinatia spatiului, din "pod" in "mansarda", adica din nelocuibil in locuibil.
La aceasta autorizatie era obligatoriu sa anexeze o expertiza a unui inginer de rezistenta,expert MLPAT, care sa decida daca spatiul se preteaza pentru aceasta schimbare de destinatie, si daca da, ce solutii constructive propune (de exemplu consolidarea planseului)Nu mai spun ca si Inspectoratul de Stat in Constructii trebuia sa supervizeze totul! Dar asta e teoretic!
De acordul vecinilor ar fi fost nevoie daca afecta direct vreo parte comuna, scari, ghene. Cred ca aici nu este cazul.
Eu insa am mari indoieli ca este proprietar pe pod! De ce? Pentru-ca podul este al tuturor, asa cum si invelitoarea este a tuturor, iar cheltuielile pentru reparatia ei se impart la toti locatarii. Poate la dv e o exceptie....
Mergeti la primarie si cereti sa vedeti autorizatia(daca exista), aveti acest drept, este informatie publica. Iar daca nu exista, depuneti reclamatie la Disciplina in Constructii si Inspectoratul de Stat in Constructii.

blsqt Utilizator · Answer 2 · 2009-12-06 23:15:23

in contractul incheiat la notar cu vanzatorul e specificat ca podul nu e bun comun. doar acoperisul si casa scarii sunt. in plus o cunostinta a cumparat de la acelasi constructor un ap intr o scara vecina iar podul il are in proprietate cu extras CF. de aceea am pornit de la premisa ca si vecinul meu e proprietar al podului. oricum am sa va urmez sfatul si am sa intreb la primarie. va multumesc pentru interesul acordat! :)

blsqt Utilizator · Answer 3 · 2010-01-09 12:59:59

de curand am aflat ca spatiul din pod de deasupra apartamentelor figureaza ca fiind "camera hobby" si nu pod. poate cineva sa imi explice ce e din punct de vedere legal o "camera hobby"? va multumesc!

doina_manuela Utilizator · Answer 4 · 2010-01-09 15:11:24

Pai ce sa fie...o camera ca oricare alta...putea fi "de masaj", sau "de relaxare"...
Titulatura ei semnifica faptul ca este un spatiu locuibil, bine delimitat...

blsqt Utilizator · Answer 5 · 2010-01-09 16:45:52

chiar si asa, fiind spatiu de locuit, e deasupra apartamentului meu, de care il desparte nu un tavan de beton armat ci o pardoseala de scandura pe care a pus o el si ma indoiesc ca ar fi ingnifuga. intrebarea mea : e legal? pe langa faptul ca nu exista o izolatie fonica, mai pot gasi cateva situatii daca nu ilegale atunci deranjante pentru mine. si aici ma refer la ce se intampla in cazul unui incediu? sau a unei inundatii. daca ii se sparge o conducta de la sistemul de incalzire termica?