Extras carte funciara

Buna ziua!
Vreau sa iau un apartament cu credit ipotecar. Problem e ca pe extrasul de carte funciara apar sarcini cu ipoteca (sulta). E vorba de 2 frați si o mama cate s-au dat in judecata pt partile din apartament si pana unul nu plătește celorlalți doi sulta, apartamentul nu poate fi in totalitate pe numele lui si pe extras apare asa ceva, iar banca nu acorda credit cand apar sarcini.

Am vorbit cu proprietarii si au cazut de comun acord sa se renunte la pretentiile acelea. Vor merge la notar sa faca act precum ca sora si mama nu mai au nici o pretentie de la a treia persoana, apoi sa radieze apartamentul de sarcini.
Eu am zis ca dupa ce se merge la notar si se renunta la pretentii, nu vor mai aparea sarcini pe extras de carte funciara. Dar trebuie mers iar sa se înregistreze un nou contract de propietate, sau ramane cel vechi cu ce le revine fiecaruia.... sau...
Ma gandesc cum trebuie facut exact si cat o sa dureze in timp toate aceste demersuri.
Va rog daca ma puteti ajuta cu informatii privitor la toti pasii de facut.
Va multumesc frumos!