Constructia nu respecta proiectul tehnic!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Constructia nu respecta proiectul tehnic!

Utilizator 17:54, 9 Decembrie 2009

Buna ziua,

As dori si eu daca este posibil cateva clarificari in urmatorul caz:

Un dezvoltator imobiliar nu a respectat proiectul pentru care a obtinut autorizatie de constructie, in sensul ca a avut aprobare pentru cladire P+2E si el a construit P+3E. La acest moment, cladirea este 95% finalizata, se fac ultimele finisari (mai sunt vreo 5 camere de parchetat, faiantat etc).

Inca nu a facut receptia cladirii. Ce pasi trebuie sa urmeze dezvoltatorul pentru a intra in legalitate si a putea intabula (in caz ca este posibil acest lucru)?

Asupra caror aspecte ar trebui sa ma informez eu, potential cumparator, inainte de a semna cu el un precontract si a-i da un avans consistent pentru o garsoniera in acest imobil? Nu as vrea sa raman cu avansul dat si fara casa, cum au patit atatia.

Va multumesc mult!

Răspunde Citează

8 mesaje

1356 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:38, 14 Decembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Condomeniul, partile comune si cartea tehnica intr-un complex rezidential cu case si blocuri Suntem o Asociatie de propietari infiintata in febr 2013 pt gestionarea unui Complex Rezidential format din: 7 case (P+2E, ultimul et fiind mansarda); un bloc ... (vezi toată discuția)

Cladire construita fara respectarea autorizatiei de construire Langa blocul in care locuiesc s-a construit o cladire P+3E+M. Intrucat autorizatia de construire s-a emis in timpul realizarii constructiei, iar pe panoul de ... (vezi toată discuția)

Cumpărare apartament într-un imobil la care la care realizarea nu corespunde cu autorizația de construcție Doresc să achiziţionez un apartament într-un imobil tip P+3E executat la stagiul de finisaje dar care are autorizaţie de construcţie pentru P+2E ... (vezi toată discuția)

doina_manuela Utilizator · Answer 1 · 2009-12-09 19:32:27

Dezvoltatorul va trebui sa reia complet procedura de autorizare (CU+AC), atasand un proiect conform cu realitatea.
Deabia dupa aceea va semna receptia finala si va intabula imobilul.
Cititi Legea 50, art 7, paragrafele 14, 15,15.1.....
Eu nu v-as sfatui sa riscati....pana nu are macar o autorizatie conforma cu realitatea.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 2 · 2009-12-09 20:00:49

In afara de izul penal eu va spun ca nu poate intabula constructia decat daca o trece ca P+2 + pod.....iar dvs ati cumpara o garsoniera in...pod!
B-)
Trebuie reautorizat si abia dupa aceea se poate face receptia finala si intabularea constructiei! Altfel riscati sa ramaneti cu avansul dat o lunga perioada de timp sau pe vecie!B-)

ramiha Utilizator · Answer 3 · 2009-12-10 11:46:00

Va multumesc mult pentru rapsunsuri!

Stiti cumva si cat ar putea dura reautorizarea? Vanzatorul mi-a spus ca se va pune in regula cu actele pana la sfarsitul lui martie. Este posibil?

doina_manuela Utilizator · Answer 4 · 2009-12-10 17:11:26

Depinde unde este situata cladirea, in ce localitate...Daca se respecta termenele legale, este posibil.
Daca imobilul este in Bucuresti, slabe sanse...practic nule!

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 5 · 2009-12-10 17:20:00

Avocat 17:20, 10 Decembrie 2009

@Ramiha - In Bucuresti achiesez la punctul de vedere al Doinei Manuela. este aproape imposibil!

Răspunde Citează