Declarații de la vecini pentru prima inscriere

Dacă vă referiți la un teren agricol, în această situație trebuie să vedeți următoarele:

În cazul terenurilor extravilane, beneficiarul trebuie să ia în considerare următorul aspect: dacă parcela deținută face parte dintr-un plan parcelar avizat sau nu.

Dacă planul parcelar a fost avizat, procedura de intabulare teren agricol extravilan este simplificată. Nu este necesară decât o documentare tehnică și realizarea verificărilor în teren, urmând ca apoi să se realizeze operațiunile cadastrale. Acestea durează maximum o lună de zile, dacă actele sunt corect realizate și avizate la timp de către OCPI.

Dacă planul parcelar nu a fost avizat, lucrarea de cadastru și intabulare teren extravilan se realizează diferit. Operațiunea se numește încadrare în tarla sau poziționare incertă. În acest caz, întreaga operațiune durează mai mult pentru că sunt necesare mai multe informații, iar planurile întocmite trebuie vizate și de Primărie înainte de a fi supuse avizării de către Oficiul de Cadastru Teritorial.


Acte necesare cadastru și intabulare teren agricol extravilan sau forestier

Copie legalizată după toate actele de proprietate ale terenului respectiv. În funcție de modul de dobândire al terenului, aceste acte pot fi: titlu de proprietate, ordinul prefectului (când terenul a fost primit sau retrocedat de stat), contract de vânzare cumpărare (când terenul a fost cumpărat de la o persoană fizică / juridică), certificat de moștenitor, sentință civilă definitivă și irevocabilă. Din cauză ca procedura de intabulare se realizează succesiv, este important să se realizeze copii legalizate după toate actele de proprietate, începând cu titlu de proprietate, până la ultimul act.
Adeverință de rol – de la primăria pe raza căreia se află terenul (cazuri excepționale).
Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impunere a imobilului, emisă de serviciul financiar teritorial.
Copie simplă după buletinul proprietarului sau a certificatului de înregistrare (CUI) în cazul persoanelor juridice. În situația în care unul dintre proprietari a decedat şi nu s-a dezbătut succesiunea după acesta, în vederea intabulării este necesară și o copie legalizată după certificatul de deces al acestuia.
Cereri tip puse la dispoziție de către societatea de cadastru în momentul semnării unui astfel de contract de prestări servicii.
Care sunt termenele pentru intabulare teren agricol extravilan

Dacă terenul este în intravilan, atunci vă trebuie actele prin care ați dobândit terenul și declarațiile vecinilor (notariale), prin care sunt de acord cu grănțuirea respectivă, că nu au pretenții față de lucrarea făcută de topometrist (lucrarea de cadastru). Da, afirmația topometristului este adevărată, fiindcă sunt situații în care anumite porțiuni din parcelele de teren se suprapun (mai ales dacă vecinii nu au făcut întabularea - ceea ce presupune, în prealabil, efectuarea lucrărilor de cadastru). Ar fi bine să vorbiți cu ei ca să se dacă simultan lucrarea respectivă, pentru toate proprietățile, și în felul acesta veți fi scutită de eventualele probleme la întabulare (de cele mai multe ori întabularea se face în umra unui proces îndelungat și costisitor).