Conductă generală de apă sub proprietate

Acum 25 de ani , am construit , cu toate aprobările aferente , un spațiu comercial pe un teren pentru care inițial am plătit chirie în primii cinci ani , după care primăria mi l-a vândut , devenind astfel proprietar atât pe clădire cât și pe teren . Acum , după 25 de ani , l-am vândut . Actualul proprietar , dorind probabil să facă niște modificări , spune că a aflat că pe sub construcție trece conducta de apă potabilă a orașului și că se consideră păcălit de către mine, vânzătorul , că dacă această conductă se sparge sub clădire , aceasta va avea de suferit . Nefiind de meserie , nu aveam cum să ghicesc ce se află la cca 1 m sub pământ , în condițiile în care pentru temelie s-au săpat cca 40 cm . Vă rog să mă lămuriți între cine și cine ar putea fi un potențial litigiu , pentru că actualul proprietar susține că în această situație mă va da în judecată , pretinzând banii înapoi .