Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua,
Un SRL doreste sa cumpere un imobil de la o Societetate Cooperativa, care are o hotarare AGA incheiata la data de 30.03.2017, in care se hotaraste printre altele si vanzarea imobilului din speta, dar care nu mentioneaza care dintre cei 4 administratori va semna contractul. Contractul de vanzare se doreste a se incheia in luna martie 2020. Este suficienta hotararea AGA din 2017 sau este necesara o alta hotarare din 2020 pentru ca actul de vanzare sa nu fie afectat? Daca notarul este de acod sa incheie actele in aceasta varianta, actul de vanzare este valabil incheiat sau exista riscul unui litigiu in viitor?
Va multumesc frumos!
Hotararea AGA nu are teremen de valabilitate. Practic, cele hotarate raman valabile pana la indeplinire sau pana la revocare. Cata vreme hotararea din 2017 nu a fost revocata printr-o hotarare ulterioara, ea produce efecte deci, chiar daca are o vechime de aproape 3 ani, nu ar trebui sa aveti probleme la incheierea contractului din acest motiv.
Daca nu a fost desemnat un administrator anume pentru a semna contractul de vanzare, atunci se aplica prevederile actului constitutiv privind reprezentarea societatii. Deci, daca administratorii au puteri depline si nu sunt tinuti sa semneze impreuna prin actul constitutiv, oricare dintre ei va putea reprezenta societatea la incheierea contractului de vanzare.
Acestea fiind spuse, evident, pentru inlaturarea oricaror dubii, ar fi de preferat o hotarare AGA mai recenta.