Acordul vecinilor la infiintarea SRL-ului

Da, trebuie acordul vecinilor.

Bună dimineața.

În prezent, există încă obligația, la schimbarea destinației locuinței, de a se solicita acordul scris al vecinilor și Asociației de proprietari, acesta fiind instituit în prevederile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 196/2018.

Este adevărat că există un proiect de lege (Pl-x nr. 440/2017) adoptat de către ambele Camere ale Parlamentului și trimis spre Președinte pentru promulgare, însă până la momentul de față, Președintele nu a promulgat legea, aceasta urmând a intra în vigoare de la data publicării în Monitorul Oficial al României. Modificarea vizează introducerea unui nou alineat la art. 17 din Legea nr. 31/1990, respectiv: „(6) Avizul privind schimbarea destinaţiei imobilelor colectivecu regim de locuinţă, prevăzut de Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea,organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările ulterioare, nu este necesar atunci când administratorul sau, după caz, administratorii declară pe propria răspundere faptul că la sediul social nu se desfăşoară activitate.”

Ca și concluzii: 1) în prezent, aveți nevoie de acordul vecinilor; 2) în urma modificării legii, noțiunea de „activitate” - la sediu - se va clarifica prin implementarea unor Norme metodologice, în termen de 60 zile de la adoptarea legii, așa cum se menționează în cuprinsul art. II din Proiectul de lege mai sus amintit.

Cu stimă, Av. Hulea Ionuț-Marius