reevaluare imobile

Potrivit art. 253 alin. (6) din Legea nr. 571/2003 - Codul fiscal, in cazul in care o cladire nu a fost reevaluata in ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinta, cota impozitului pe cladiri se stabileste de consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucuresti intre 5% si 10% si se aplica la valoarea de inventar a cladirii inregistrata in contabilitatea persoanelor juridice, pana la sfarsitul lunii in care s-a efectuat prima reevaluare.

In situatia in care cladirea a fost reevaluata in ultimii trei ani, conform alin. (2) si (3) din acelasi articol, cota de impozit se stabileste prin hotarare a consiliului local si poate fi cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv. La nivelul Municipiului Bucuresti, aceasta atributie revine Consiliului General al Municipiului Bucuresti.
In situatia in care prin reevaluare valoarea contabila s-a diminuat, operatiunea contabila este urmatoarea:

1065 Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluarei = 105 Rezerve din reevaluarii
Tratamentul fiscal
Diferenta in minus: Conform art. 21 alin. (4) lit. (s) din Codul fiscal cheltuielile reprezentand valoarea deprecierilor mijloacelor fixe, in cazul in care, ca urmare a efectuarii unei reevaluari, se inregistreaza o descrestere a valorii acestora nu sunt deductibile.
Baza legala :

* Hotararea nr. 1553/2003 - privind reevaluarea imobilizarilor corporale si stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe
* O.U.G. nr. 103/2007 - pentru modificarea si completarea Ordonantei Guvernului nr. 81/2003 privind reevaluarea si amortizarea activelor fixe aflate in patrimoniul institutiilor publice
* Codul Fiscal - Art. 21, alin. (4) si Art. 253
* ANEXA la ORDINUL nr. 1752 din 17 noiembrie 2005 - pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene - punctul 7.2.5.1.

in loc de ANEXA la ORDINUL nr. 1752 din 17 noiembrie 2005 - pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene - punctul 7.2.5.1. care s-a abrogat prin intrarea in vigoare ANEXAl a ordin 3055/10.11.2009 reglementari contabile conforme cu directivele europene