Procedura executare dosar imobiliar fara imobil

Buna ziua

In anul 20018 am dorit sa achizitionam o garsionera de la un dezvoltator imobiliar,iar la inceputul anului am hotarat sa dam avansul pentru acest imobil (termenul de finalizare era Decembrie 2018) insa pana la aceasta data (Decembrie 2018) lucrarile de executie nici macar nu au inceput
Promisiunea de vanzare-cumparare a fost facut intre mine si firma dezvoltatorului imobiliar,la un notar public.
Am adresat o cerere de restituire a avansului companiei dezvoltatorului in luna a 6 a 2019 si nu am primit nici un raspuns.Am discutat cu dansii si l-am spus ca pana in vara anului 2019 in locul acela este un teren viran si nu cred ca vor mai executa ceva vreodata,si sa imi restituie suma data avans fara vre-o pretentie in plus (in promisiune era stipulat ca daca nu se executa imobilul la data stabilita voi primi dublu sumei platite ca si avans)
M-am adresat instantei de judecata in speranta ca va face lumina dar dat find faptul ca eu nu am semnat ultima parte a promisiuni cea in care eu ma angajam sa platesc ratele catre dezvoltator instantele imi resping cererea ca nefondata
Eu am cerut in instanta (avocatul care a redactat procesul si ma reprezentat in instanta) incuvintarea de executare silita pentru a imi recupera suma platita avans si a realiza toate procedurile necesare.Dar mi sa parut un pic anapoda ca acesta mi-a cerut promisiunea pentru a depune in original la dosar

Aici ma cam impotmolesc eu deja ultimul proces statul procesual este in apel si nu cred ca mai am multe cai de atac
Cum pot proceda?Sau nu trebuia sa cerem noi executarea silita ?

Va multumesc mult pentru raspunsuri