Cesionare promisiune vânzare fără acordul dezvoltatorului

Bună ziua, am următoarea speță. Un amic a semnat o promisiune de vânzare cu un dezvoltator imobiliar în urma cu doi ani. În luna octombrie, anul trecut, dezvoltatorul i-a cerut să semneze un act adițional pentru a devansa momentul predării apartamentului, lucru care s-a și întâmplat. Acum amicul meu nu se mai încadrează în condițiile necesare pentru a primi un credit și dorește să-mi cesioneze mie promisiunea de vânzare. Din păcate, dezvoltatorul nu este de acord, cel puțin la nivel declarativ, încă așteptăm un răspuns în scris la solicitarea scrisă ca promisiunea de vânzare să fie cesionata. În principiu nu există nici un motiv pertinent, în afară de rea credință, pentru ca dezvoltatorul să nu fie de acord eu deținând încă un imobil în blocul respectiv. Aș vrea să știu dacă credeți că amicul meu are vreo șansă să-și recupereze avansul în instanță acuzând dezvoltatorul că a acționat cu rea intenție nefiind de acord cu cesiunea promisiunii asta în contextul în care eu am cumpărat un apartament în imobilul respectiv în perioada semnării promisiuni și dispun de toate resursele și sunt dispus sa duc la bun sfârșit angajamentele din promisiunea de vânzare?