SRL - acordul vecinilor

Buna ziua, pentru locuinte in care sunt mai multi proprietari regula este urmatoarea la schimbare de destinatie:

1. la DTAC, anterior ati depus pentru eliberarea certificatului de urbanism, trebuie sa prezentati printre altele: extras CF cu terenul, unde apar TOTI coproprietarii si extras CF al apartamentului. Autorizatia de construire pentru schimbare de destinatie se va da pentru TOTI proprietarii tabulari care apar in extrasul CF general (al terenului și clădirii), asta ce inseamna? Ca, cererea pentru emiterea autorizatiei de construire, fie se va semna de toti proprietarii, fie doar de dvs. si atasat la DTAC acordul notarial al celorlalti coproprietari din cladire. In cazul blocurilor se va prezenta acord notarial al asociatiei de proprietari si acordul notarial al vecinilor direct afectati (stanga, dreapta, sus, jos, spate) de spatiul comercial.

Daca pe extrasul CF general figureaza doua corpuri de cladiri, iar proprietarii ai acestor 2 corpuri separate sunt la comun, intr-un singur extras CF de teren, trebuie acordul acestora.

LEgea 50/1991 precizeaza, ca, pe langa proprietarii tabulari, trebuie si acordul vecinilor care au parcelele de teren direct invecinate cu terenul dvs. (lateral si posterior). Exceptie, la blocuri unde trebuie acordul asociatiei de proprietari si locatarii apartamentelor direct afectate.

Indiferent de activitatea desfasurata, daca nu este locuinta, functiunea noua, se poate intabula doar cu autorizatie de construire si PVRTL si evident, certificat de edificare.