cumparare teren , mai multi proprietari

Buna ziua , as dori sa cumpar un teren intravilan , dar am intampinat o problema
Pe exstrasul de carte funciara , apare o suprafata totala de 3423 mp si 5 proprietari , primii 3 au o cota de 1985/3423 au dobandit acceasta cota prin succesiune in anul 1916 , cel mai probabil sunt decedati.(nu se stie nimic despre ei , cei 2 proprietari de la care vreau sa cumpar nu ii cunosc.
Cei 2 de la care vreau sa cumpar au fiecare 719/3423 dobandit prin succesiune in anul 2006.
Nu existra cadastru facut pe teren , cei 2 de la care cumpar 1438 mp au doar un exstras de carte funciara si actul de succesiune din 2006
Daca cumpar aceasta cota de 1438 mp , cum as putea sa ies din indiviziune? sa figurez singur pe CF. Am inteles ca daca detin doar o cota , nu primesc autorizatie de constructie.
La ce riscuri ma expun , daca cumpar cele doua cote parti de 719 mp , fara sa fie facut cadastrul , sa il cumpar printr-un contract de vanzare cumparare incheiat in fata notarului pe baza actului de succesiune