Amenajare acoperis bloc

Cadrul legislativ este doar codul civil.

Art.653
Fiecare coproprietar poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii. În lipsa acordului de asociere, dispozițiile art. 647 rămân aplicabile.
Art.647
(1) Fiecare coproprietar poate exercita folosința bunului comun, cu condiția să respecte destinația acestuia și să permită exercitarea folosinței de către ceilalți coproprietari.
Art.650
(1) Părțile comune pot fi atribuite coproprietarilor în folosință exclusivă numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari.
(2) Decizia de atribuire în folosință exclusivă trebuie adoptată cu o majoritate de două treimi din numărul coproprietarilor și al cotelor-părți. În clădirile unde sunt constituite asociații de proprietari, decizia se adoptă de către adunarea generală, cu aceeași majoritate.

Cred ca ati avea nevoie de minim semnaturile a doua treimi dintre locatari. Cheltuielile sunt exclusiv in sarcina celor care doresc amenajarea. Veti raspunde pentru orice prejudiciu ulerior adus proprietatilor individuale ale vecinilor de dedesubt.

Fiind vorba despre terasa/acoperis acesta reprezinta parte comuna
Schimbarea destinatiei si aspectul partii comune a condominiului se poate realiza conform disp L nr 196/2018 care guverneaza activitatea asociatiilor de proprietari numai cu acordul tuturor proprietarilor si al asociatiei de proprietari
Cum in cazul dv la nivelul condominiului nu exista constituita asociatie de proprietari,
opereaza disp cod civil

Cred ca ati avea nevoie de minim semnaturile a doua treimi dintre locatari.

Este necesar acordul tuturor proprietarilor care sa isi cedeze cota parte

Multumesc pentru raspuns. Am uitat sa mentionez faptul ca spatiul va fi comun si dupa amenajare, toti proprietarii din scara vor avea acces la fel ca inainte. In cazul acesta, nu cred ca se pune problema de cedarea cotei parte.

Problema e ca doriți sa modificați acea parte comuna și, probabil, sa împărțiți cheltuielile de modificare pe cota parte la toți locatarii. Nu se respecta art. 647, faceți o modificare tehnica a acelui acoperiș. Plus ca veți avea nevoie de autorizație. E greu sa gestionați acest lucru și sa mulțumiți pe toți proprietarii din clădire.Cred ca va va fi mai simplu dacă cereți, cel puțin în prima faza, exclusivitatea.
@ynocentta
Citiți art. 650 alin 2, e cu 2/3.

Cheltuiala va fi suportata doar de noi, nu va fi impartita intre locatari.
De ce fel de autorizatie este nevoie?