Reziliere contract închiriere - condiții proaste

Am închiriat de curând o garsonieră. Abia la câteva zile după mutare au început problemele: tablou electric, apă cu presiune redusă datorită unei baterii cu probleme, un geam de la vitrină stă să cadă pe mine și, cel mai rău, yala defectă, foarte greu pătrund în locuință. Proprietarul nu le vede ca probleme mari. Eu aș vrea în acest caz să plec. Fiindcă în contract se precizează rezilierea în caz de denunțare unilaterală, proprietarul considera că trebuie să îi mai plătesc încă 2 luni de chirie, plus cheltuielile ce apar natural, chiar dacă nu mai locuim acolo (întreținere, presupun), plus retinerea garanției în cazul în care apartamentul nu este conform. Mie nu-mi pare a fi corect. Nu am cauzat eu astfel de probleme. Pot cumva să plec fără a suporta toate aceste plăți?