_sa20919_2047 hotarire pe baza de tabel

_sa20919_2047 hotarire pe baza de tabel
Pentru instalarea/ inlocuirea repartitoarelor cu aparate cu citire prin radio s-a cerut acordul proprietarilor pe baza de tabel.
.
Legea prevede ca hotaririle se iau in adunarea generala - art. 49 4), sau in baza declaratiilor scrise si semnate de proprietari - art. 50. In art. 49 4) este mentionata, insa, si posibilitatea tabelului nominal - in cazul in care sunt vizati numai proprietarii unei scari. Este cazul asociatiei noastre - bloc cu o singura scara.
.
S-a opinat, insa, ca, in acest mod, ar fi incalcat art. 50 b), care prevede - ca singurã alternativã la adunarea generalã - colectarea de declaratii scrise de la fiecare proprietar.
Dar este art. 50 prioritar in raport cu art.49 ? de ce nu pot face uz de cazul favorabil - ca este vorba de o singura scara ?
.
__lege 196/2018
Art. 49. -
4) Hotararile adunarilor generale se iau in cadrul adunarii generale convocata sau reconvocata, dupa caz. In statutul propriu al asociatiei de proprietari pot fi prevazute si alte conditii de luare a hotararilor, dar nu cu mai putin de jumatate plus unu din voturile celor prezenti la adunarea generala convocata sau reconvocata. Pentru situatiile care vizeaza numai proprietarii unui tronson sau ai unei scari, hotararile sunt luate prin acordul scris al majoritatii proprietarilor scarii sau tronsonului respectiv, membri ai asociatiei de proprietari, pe baza de tabel nominal.
Art. 50. -
Acordul de vointa al asociatiei de proprietari se realizeaza:
a) in adunarea generala a asociatiei de proprietari sau
b) in baza declaratiilor scrise si semnate ale fiecarui proprietar.