Bună ziua, dețin un imobil la ultimul etaj din bloc, in repetate ...

Acoperișul este parte comună a tuturor, nu e optional sa dai bani, ci obligatoriu. De înțelegerea celor din conducerea asociației depinde ce cale veți urma. Începeți prin a cere în scris președintelui de asociație să facă demersurile necesare (cereri de ofertă și analiza lor) pentru repararea acoperișului. Cereți sa vi se răspundă tot în scris. Dacă nu aveți succes, reclamați în scris la primărie (compartimentul specializat pentru îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari) neîndeplinirea obligațiilor de către președintele asociației, în conformitate cu art. 102 alin 1 litera e din legea 196/2018. Amenda e de minim 2500 RON. Daca nici asa nu reușiți va trebui să vă angajați un avocat pentru a da asociația în judecată. Cea mai bună însă e calea amiabila, dacă reușiți să ajungeți la ea.
[ link extern ]

Acoperisul imobilului de locuit in comun reprezinta parte comuna
Conform disp L nr 196/2018 asociatia d eproprietari se infiinteaza cu scopul administrarii partii comune de condominiu
L nr 196/2018 obliga asociatia de proprietari sa constituie si sa actualizeze fondul de reparatii necesar interventiilor de intretinere parte comuna
Obligatia intretinerii in starea tehnica buna a partii comune revine exclusiv asociatiei de proprietari iar executarea periodica de interventii pentru intretinere,modernizari este expres prevazuta de lege
Intretinerea si asigurarea starii tehnice a partii comune iobil d elocuit in comun reprezinta o obligatie legal prevazuta care nu este optionala sau conditionata de interesele locatarilor
Notificati oficial presedintele de asociatie cu obligatia respectarii si aplicarii dispozitiilor in vigoare referitoare la administrarea si asigurarea starii tehnice a partii comune de condominiu-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Concomitent,,sesizati oficial serviciul specializat din primaria teritoriala

Aveti si varianta sa reparati pe banii dvs. si sa dati in judecata asociatia ca sa cereți banii.
Asociatia poate fi data in judecata si pentru distrugerea zugrăveli dar cred ca ati ieșit din termenul legal pentru acest proces.

Sfatul meu este sa mai faceți o somație prin avocat și sa se precizeze ca vor fi dați în judecata.
Aceasta notificare si somație are, de regula, efectul scontat in astfel de cazuri.

Amenda asociației o suportați si dvs. in egala masura cu toți ceilalți vinovati daca veti rezolva prin sesizarea de la primarie.
Prin primarie ati rezolva insa mai repede decat in caz de proces dacă vor lua în serios primaria.

Cu stima,
Avocat Claudiu Lascoschi
Baroul Bucuresti

Amenda o suporta doar persoanele vinovate, contravenientii, nu se împarte la toți. Citiți legea.

Se amendează asociatia.
Aceasta este regula in aceste cazuri cu asociațiile de proprietari si nu am remarcat exceptii.
Scrie in lege ca se amendează administratorul sau presedintele?