Achizitie teren FARA DRUM - 7 familii

Suntem un grup de 7 familii, ce locuim intr-un cartier de case construite de un dezvoltator, judetul IF, in care ne-am mutat acum 1 an.
In spatele curtilor noastre este teren extravilan. Proprietarul terenului vrea sa il vanda si ne-a intrebat daca suntem doritori. Noi l-am dori, evident, fiecare sa luam exact cat latimea curtilor noastre cu o adancime de 18.5m. Terenul nu are drum de acces, iar proprietarul nu vrea sa faca drum, parcelele se vor ingusta foarte mult, bataie de cap pentru el si costuri mai mari. Il vinde asa neparcelat, intreaga parcela.
In concluzie, cei de pe strada au propus sa luam noi tot lotul din spatele caselor nopastre si apoi sa o parcelam fiecare, intabulam, cadastru.
Problema este ca mai toata lumea a cumparat acele case prin credit ipotecar, iar unii prin programul Prima Casa.
Pentru a avea drum de acces trebuie solicitat acordul bancii pentru a ne ceda o parte din latimea terenului (cred ca 3 sau 4m, nu stiu exact) pe care se afla casa+curte (cel luat prin credit si ipotecat) pentru a ajunge la celalalt teren. Asta inseamna ca banca va pune ipoteca si pe terenul nou achizitionat- achizitionat din alte surse, fara credit. Intrebarea mea este ce solutii sunt pentru a evita alipirea terenului NOU ACHIZITIONAT la terenul actual cu casa si instituirea ipotecii de catre banca pe toata suprafata? Cum mai putem proceda?
PS: Vecinii nu doresc sa cedeze fiecare o cota din terenul achizitionat pentru constituirea drumului, pe motiv ca latimea terenului ramas este prea mica.
Multumesc !