Buna ziua, este legal ca o asociatoe de proprietari sa angajeze ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua, este legal ca o asociatoe de proprietari sa angajeze ...

Utilizator 16:15, 3 Noiembrie 2020

Buna ziua, este legal ca o asociatoe de proprietari sa angajeze o firma de administrare condominii so o alta firma de cenzorat in care reprezentatii acestor firme sunt cumnate?

Răspunde Citează

9 mesaje

364 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:41, 13 Noiembrie 2020

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cenzor asociatie de prorprietari Din punct de vedere legal , o femeie care este singurul cenzor la o asociatie de proprietari este cumnata cu persoana (asociat unic) de la firma care are ... (vezi toată discuția)

Sunt membru al unei asociatii de proprietari. din 2011 presedintele ... Sunt membru al unei asociatii de proprietari. Din 2011 presedintele asociatiei(in 2011 a fost reales) pana in prezent nu a organizat sedinte ale adunarii ... (vezi toată discuția)

Presedinte si administrator, sot si sotie Buna ziua, Este legal ca sotul sa fie presedinte asociatie de proprietari iar sotia lui sa fie administrator ? Multumesc (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-11-03 17:42:38

In legea 196/2018 a asociatiilor de proprietari nu sunt prevazute interdictii in acesta sens. Puneti firma respectiva care ocupa functia de cenzor sa depuna garantie, cum spune legea la art. 60.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2020-11-04 01:04:06

Nu este legala angajarea de firme ai caror reprezentanti suntt rude
Angajarea de astfel de prestatori de servicii este culpa exclusiva a echipei manageriale a asociatiei de proprietari
Echipa manageriala ar fi trebuit sa cunoasca interdictia de a exista grade de rudenie intre persoanele care exercita atributii in favoarea asociatiei de proprietari
L nr 196/2018 art 46

(6) Nu au dreptul de a fi alese sau numite în funcții de conducere, administrare sau control din
cadrul asociațiilor de proprietari persoanele înrudite până la gradul al III-lea cu cei care deja ocupă
aceste funcții.

Mai mult in situatia prezentata exista situatie evidenta de conflict de incompatibilitate in conditiile in care exista grede de rudenie intre persoanele care au competenta executionala-firma de administrare si competenta speciala de control=firma de cenzorat

latka Utilizator · Answer 3 · 2020-11-04 05:31:23

Afinitatea nu are legatura cu rudenia si nu produce efect juridic, cel putin in acest caz.
Rudenia = legatura de sange dintre doua sau mai multe persoane care coboara unele din altele (tata -fiu, de ex.) sau care, fara a descinde unele din altele, au un autor comun (fratii, de ex.).
Afinitatea = legatura dintre sot si rudele celuilalt sot
Sotii nu sunt rude.

Prin urmare urmati doar sfatul dat la mesajul anterior, opriti garantie, altfel nu e nimic ilegal.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2020-11-05 01:05:40

asociatoe de proprietari sa angajeze o firma de administrare condominii so o alta firma de cenzorat in care reprezentatii acestor firme sunt cumnate?

Este evident ca este caz de incompatibilitate in situatia in care cenzorul este cumnatul administratorului imobilului
Orice autoritate va constata ca nu poate exista impartialitate si obiectivitate in verificarea documentelor asociatiei de catre cenzorul care este cumnatul administratorului de bloc

latka Utilizator · Answer 5 · 2020-11-05 05:08:45

Acea autoritate care va constata cazul de incompatibilitate trebuie sa-si sustina decizia pe un temei legal. Care este acela, daca nu e cu suparare ? Din moment ce persoanele respective nu sunt rude, atunci nu exista, conform legii 196/2018 nici o incompatibilitate, nu se vorbeste acolo de afini.
www.avocatnet.ro/forum/discu...
www.avocatnet.ro/forum/discu...
[ link extern ] /