Contractul de comodat pentru sediu social trebuie inregistrat la taxe si impozite locale?

Da.se calculeaza diferentiat

Diferentiat? Eu am gasit un text care imi da de inteles ca daca se desfasoara activitate economica, insa spatiul nu este delimitat in comodat si nici nu se platesc utilitatile pe firma, cladirea ramane in continuare la rezidential.

Norme de aplicare cod fiscal 227/2015461. (1) În aplicarea prevederilor art. 459 alin. (3) din Codul fiscal, pentru calcularea impozitului pe clădirile cu destinație mixtă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, unde este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfășoară activitatea economică, iar suprafețele folosite în scop rezidențial și nerezidențial nu sunt evidențiate distinct, impozitul se calculează conform art. 458 din Codul fiscal dacă există cheltuieli cu utilitățile înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică.

De aici ma incadrez eu:

În cazul în care nu există cheltuieli cu utilitățile înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică, impozitul se calculează conform prevederilor art. 457 din Codul fiscal.

(2) Prin sintagma «cheltuieli cu utilitățile» se înțelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrică, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, apă și canalizare.

Antoanela Geaman a scris:

Da.se calculeaza diferentiat

Proprietarul trebuie sa completeze si sa depuna in maxim 30 de zile de la infiintarea firmei o declaratie pe care v-o dau ei in dublu exemplar (impreuna cu copii dupa buletin, act de proprietate, certificat constatator de la registrul comertului pentru sediul social in care se vede clar daca acolo sunt sau nu autorizate coduri caen, adica activitate economica, contract de comodat) la directia de taxe si impozite persoane fizice prin care sa declare pe acea locuinta si un sediu social cu sau fara activitate, dupa caz. Chiar daca nu se va schimba nimic in valoarea de platit pentru impozitul pe lucuinte, ei nu au de unde sa stie daca nu se depune acea declaratie.

Bun, iar daca nu s-a facut aceasta declaratie, sa spunem pentru ca nici proprietarul nu a stiut ca trebuie si nici administratorul (tata si fiu), inducandu-se in eroare din cauza folosintei gratuite si neimputarea utilitatilor, aveti idee cum sanctioneaza taxele si impozitele aceasta nedeclarare? E mult sa va intreb cu aproximatie la cat s-ar ridica si amenzile? Chiar am nevoie (macar ca idee) la cat s-ar ridica toate aceste sanctiuni si daca aplica si alte metode suplimentare (dosare penale) sau mai stiu eu.... Multumesc!
george-neagu a scris:

Proprietarul trebuie sa completeze si sa depuna in maxim 30 de zile de la infiintarea firmei o declaratie pe care v-o dau ei in dublu exemplar (impreuna cu copii dupa buletin, act de proprietate, certificat constatator de la registrul comertului pentru sediul social in care se vede clar daca acolo sunt sau nu autorizate coduri caen, adica activitate economica, contract de comodat) la directia de taxe si impozite persoane fizice prin care sa declare pe acea locuinta si un sediu social cu sau fara activitate, dupa caz. Chiar daca nu se va schimba nimic in valoarea de platit pentru impozitul pe lucuinte, ei nu au de unde sa stie daca nu se depune acea declaratie.