Inundare apartament - pretentii despagubire de la administrator

Doresc sa va relatez urmatoarea situatie. La un bloc din Bucuresti, conducta de canalizare s-a infundat pe verticala intr-un loc necunoscut. Acest aspect a facut ca apa menajera sa refuleze intr-un apartament de la parter printr-un sifon de pardoseala. Apartamentul nu este locuit. Proprietarul are pretentia sa fie despagubit de catre administrator pentru ca acesta nu a desfundat preventiv conducta respectiva. Mentionez ca in asociatia respectiva presedintele, membrii comitetului, cenzorul nu isi exercita functiile, nu sunt convocate adunari, nu se iau decizii etc. Proprietarul cu pretentii de la administrator se numara printre ei. Administratorului nu i-a fost trasata nicio sarcina cu privire la desfundari preventive prin vreio decizie sau hotarare luata, ci a intervenit punctual in momentul producerii acesteia. Ce parere aveti de o asemenea situatie si ce sanse are sa reuseasca sa obtina de la administator contravaloarea pagubei produse? Cu multumiri