Buna ziua, Doresc sa cumpăr un imobil in val de 92000 euro. ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua, Doresc sa cumpăr un imobil in val de 92000 euro. ...

Utilizator 18:31, 3 Februarie 2021

Buna ziua,
Doresc sa cumpăr un imobil in val de 92000 euro. Anul trecut am făcut un antecontract și am plătit un avans de 77000 euro, urmând ca acum sa facem contractul de vânzare cumpărare și sa plătim diferența de 15000 euro., pentru ca abia acum au ieșit intabularea și numărul stradal. Anul trecut am plătit notarului onorariu 3727 lei plus 708,13 lei și acum ne-a cerut 5600 lei.
E normala acest comision acum de 5600 lei pt o diferența de 15000 euro? Adică in total sa plătim 4435,13 plus 5613 lei pentru un imobil in val de 92000 euro.?
Mulțumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

486 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:26, 4 Februarie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am semnat un precontract de vanzare cumparare la notariat cu ... Am semnat un precontract de vanzare cumparare la notariat cu un dezvoltator imobiliar, precontract pentru care am platit taxe notariale. Dupa un am incheiat ... (vezi toată discuția)

Poate notarul sa incaseze onorariu de 1% din antecontract înainte de inregistrarea plății avansului pt proprietate? Bună ziua, Am semnat o promisiune de vanzare pentru un apartament din București cu un notariat (in ianuarie 2020). Desi in momentul in care am semnat ... (vezi toată discuția)

Dezvoltatorul m-a anunțat că nu îmi va scădea prețul autentificării promisiunii de vânzare din prețul contractului. am semnat înainte de a apărea noua lege, ce posibilitate am să evit aplicarea ei? Buna ziua, Conform legii din data de 24 octombrie 2018, taxele notariale achitate pentru promisiunea de vanzare - cumparare, nu se vor mai scadea din ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2021-02-03 18:56:13

Da, este normal.
Pentru ca taxele notariale in cazul vanzarii, se calculează la prețul total al tranzacției, adică 92.000 euro.
Nu la diferenta pe care o mai aveați de achitat.
Anul trecut ati platit atat pentru antecontract, fiindcă ati achitat un avans mare. Iar cuantumul avansului a fost înțelegerea dintre dvs si vânzător.

ancamate Utilizator · Answer 2 · 2021-02-03 19:06:03

Greșeală noastră a fost ca am plătit un avans mare? Practic pe 77ooo euro plătesc de 2 ori? Dacă plăteam integral anul trecut 92000, suma de plata cuvenita era de 5600 și plăteam de 2 ori, o data la antecontract și încă o data la contract?
Multumesc foarte mult, încerc sa înțeleg ce am plătit anul trecut

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2021-02-03 20:21:28

Da, ati fi platit de 2 ori.
Multi clienti trăiesc cu impresia total greșită ca daca achita un avans foarte mare sau chiar prețul integral, la perfectarea antecontractului, vor ieși mai ieftin sau gratis la vânzare.
Taxele de la antecontract nu se deduc din onorariul de la vânzare.
Onorariul pentru vânzare se percepe oricum la valoarea totală a tranzacției.
La notariat, nu se impune nimănui un avans minim. Avansul este cât doresc părțile să fie.
Puteti încheia legal antecontractul și cu un avans de 10 lei.
Si da, sub anumite aspecte este o greșală. Mai ales din motive ce țin de precauție.
Mereu m-am întrebat, din principiu, cum au unii curajul să achite un avans atat de mare (de 70-80%) din prima.

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2021-02-03 20:26:00

Onorariul notarial pentru antecontract se calculează în funcție de avansul declarat și convenit de parti.
Onorariul notarial pentru contractul de vânzare cumpărare se calculează în funcție de prețul total.

ancamate Utilizator · Answer 5 · 2021-02-04 08:26:19

Utilizator 08:26, 4 Februarie 2021

Va multumesc f mult

Răspunde Citează