Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Buna seara, Asociatia de proprietari din care fac ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1135 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Buna seara, Asociatia de proprietari din care fac ...
Pune o întrebare 256 întrebări azi, 18 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna seara, Asociatia de proprietari din care fac parte nu stie ...

Buna seara,

Asociatia de proprietari din care fac parte nu stie cum sa jupoaie mai mult pe proprietari.
A infiintat tot felul de rubrici in tabelul de intretinere, unele fara noima. In plus, face niste lucruri care mi se par ilegale si as avea nevoie de un raspuns oficial si documentat.

Ultima gaselnita este aberanta: s-a introdus o rubrica denumita fond penalizare si una restanta penalizare.
FOND PENALIZARE? Cum adica?

Exista o rubrica REPARATII care intra in calculul intretinerii lunare.
Aici se fac alte nereguli. Se trec sume pentru reparatii ce sunt prevazute a fi efectuate in viitor, peste cateva luni, dar se trec in luna curenta, si, culmea, cere si PENALIZARE daca nu platesti o suma care nu s-a cheltuit inca.

Apoi exista 5 tipuri de RESTANTE:
- intretinere
- fond rulment
- fond reparatii
- fond penalizare
- restanta penalizare

Ultimele 2 suna tare aiurea. Au o baza legala?

Multumesc
Răspunde Citează
17 mesaje
945 vizualizări
8 participanți
Cel mai recent răspuns: daneza_daniela , utilizator 16:48, 10 Martie 2021
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Contactează
1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Faceti o sesizare la primarie daca aveti dubii.
Răspunde Citează
[ link extern ]
Legea 196/2018 reglementeaza activitate asociatiilor de proprietarii
Vedeti Capitolul VII Venituri ....
Răspunde Citează
Este foarte corect. Totalul intretinerii este format din intretinere, fond rulment, fond reparatii, penalizari.
Probabil lucreaza cu bloc-manager care este foarte detaliat. Cand nu se plateste o intretinere, restanta se evidentiaza pe bucati.
Răspunde Citează
Exista dispozitii exprese care impun forma si continutul listei de plata intretinere lunara
Legiuitorul in cuprinsul disp L nr 196/2018 a impus obligatia proprietarilor sa constituie si sa actualizeze fond de rulment si de reparatii la valoarea hotarata de adunarea generala
Conform dispozitii in vigoare asociatia de proprietari are dreptulsa plaice penalitati la orice suma cu titlu de restanta neachitata in termneul stabilit
Nu exista fond de penalizare
Conform disp LL nr 196/2018 toate sumele rezultate dinaplicarea de penalitati se depoziteaza in fondul de reparatii
Răspunde Citează
Cum sa nu existe fond de penalizari??? Art 77 alin 3...
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

flory_mr flory_mr Citind articolul 53 litera g din Legea 196/2018, constatăm că fără acordul dat de proprietari doar în cadrul unei Adunări Generale anuale, Fondul ANUAL ... (vezi toată discuția)
Listele de plată sunt ilegal calculate dacă nu au la bază hotărâri ale adunărilor generale anuale, convocate conform legii nr. 196/2018, art. 47, 48 și 53 ! flory_mr flory_mr Am găsit pe Internet un articol extrem de explicit care arată obligațiile unui administrator de Condominiu, în care aproape la fiecare articol se arată ... (vezi toată discuția)
Cum procedăm în cazul în care cenzorii succesivi ai asociației de proprietari nu au fost aleși niciodată în urma consimțământului acordat de proprietarii membri ai asociației, doar într-un cadru oficial și legal, În urma unei adunĂri generale convocate le flory_mr flory_mr Cum procedăm în cazul în care cenzorii succesivi ai Asociației de Proprietari nu au fost aleși niciodată în urma consimțământului acordat de ... (vezi toată discuția)