Bună seara, Doresc sa va adresez o intrebare: Sunt proprietar ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună seara, Doresc sa va adresez o intrebare: Sunt proprietar ...

Utilizator 00:22, 28 Aprilie 2021

Bună seara, Doresc sa va adresez o intrebare: Sunt proprietar pe 2 terenuri alăturate (relativ mici, 5,5 ari fiecare). Pe un teren sunt proprietar împreună cu sotia, iar pe celalalt sunt proprietar, dinaintea casatoriei, amundoua intabulate. Vreau sa le lipesc, ca să pot construi o casa. Cum pot sa le lipesc, fără a face un nou contract de vânzare-cumpărare? Nu exista o formalitate de cedare jumătate soției, pentru a putea lipi terenurile? Mulțumesc anticipat.

Răspunde Citează

5 mesaje

452 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:22, 28 Aprilie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Alipire terenuri cu 2 proprietari diferiti Buna ziua, Va rog sa-mi spuneti ce acte sunt necesare pentru alipirea a 2 terenuri intravilane alaturate cu 2 proprietari diferiti. Mentionez ca am vorbit ... (vezi toată discuția)

Comasare teren Buna ziua.Am cumparat un teren langa terenul meu si vreau sa le lipesc.Ca sa fac imputernicire pe sora mea sa se ocupe trebuie sa semneze sotu si sotia sau ... (vezi toată discuția)

Autentificare notariala alipire parcele teren. Buna ziua, Am achizitionat vreo 6 parcele de teren in Jud. Covasna si sunt in proces de alipire (parcelele sunt alaturate). Am facut toate documentele cu ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2021-04-28 06:52:13

Pentru alipire, e necesar ca ambele terenuri să aibă acelasi proprietar.
Fie încheiati cu soția la notar o convenție matrimonială de comunitate convențională, iar terenul bun propriu îl transformați în bun comun.
Fie încheiati cu soția un partaj in timpul căsătoriei, pentru terenul bun comun, partaj in urma caruia sa preluați dvs terenul.

Damoc Claudiu Utilizator · Answer 2 · 2021-04-28 10:02:36

Mulțumesc frumos.

raluk0207 a scris:

Pentru alipire, e necesar ca ambele terenuri să aibă acelasi proprietar.
Fie încheiati cu soția la notar o convenție matrimonială de comunitate convențională, iar terenul bun propriu îl transformați în bun comun.
Fie încheiati cu soția un partaj in timpul căsătoriei, pentru terenul bun comun, partaj in urma caruia sa preluați dvs terenul.

MihailZC Utilizator · Answer 3 · 2021-04-28 10:54:57

Puteti alipi direct fara sa faceti nici o instrainare catre sotie sau vreo conventie matrimoniala. Se pot alipi in mod perfect valabil terenuri cu proprietari diferiti, cu mentiunea ca in actul de alipire acestia trebuie sa declare in mod expres cotele in care vor detine noul lot de teren rezultat in urma operatiunii de alipire.
art 132 al 3 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară aprobat prin Ordinul Directorului ANCPI nr. 700 din 9 iulie 2014:
"(3) Proprietarii unor imobile alăturate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot solicita înscrierea alipirii în cartea funciară în baza actului de alipire, a unei convenții privind stabilirea cotelor-părți deținute din imobilul rezultat în urma alipirii, încheiată în formă autentică și a unei documentații cadastrale [...]"

Damoc Claudiu Utilizator · Answer 4 · 2021-04-28 12:22:17

Mulțumesc frumos.

MihailZC a scris:

Puteti alipi direct fara sa faceti nici o instrainare catre sotie sau vreo conventie matrimoniala. Se pot alipi in mod perfect valabil terenuri cu proprietari diferiti, cu mentiunea ca in actul de alipire acestia trebuie sa declare in mod expres cotele in care vor detine noul lot de teren rezultat in urma operatiunii de alipire.
art 132 al 3 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară aprobat prin Ordinul Directorului ANCPI nr. 700 din 9 iulie 2014:
"(3) Proprietarii unor imobile alăturate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot solicita înscrierea alipirii în cartea funciară în baza actului de alipire, a unei convenții privind stabilirea cotelor-părți deținute din imobilul rezultat în urma alipirii, încheiată în formă autentică și a unei documentații cadastrale [...]"