Buna ziua, In ce conditii se poate cumpara cu darea in plata ...

In principiu riscurile sunt de partea vanzatorului, pentru ca acesta ar trebui sa incheie cu dvs un contract de imprumut prin care sa recunoasca ca i-ati dat o suma de bani iar acum, la scadenta, pentru ca nu va poate restitui imprumutul, va da terenul. Daca pretul vanzarii, respectiv datoria stipulata in contractul de imprumut este mai mare de 50.000 lei va trebui sa faceti dovada achitarii acesteia prin banca (adica chiar sa i-o dati), caz in care va puteti trezi ca nu va face nici actul de dare in plata si nici nu va da banii inapoi urmand sa vi-i recuperati in instanta, daca vi-i recuperati.
V-as sfatui sa stati deoparte si sa insistati sa incheiati un contract de vanzare respectand toate etapele procedurale din Legea 17/2014, ca sa puteti dormi linistit. Daca vanzatorul are nevoie de niste bani nu va opreste nimic sa incheiati o promisiune de vanzare pe care sa o notati in cartea funciara a imobilului.

Nu stiu daca au aparut noile norme de aplicare a Legii, anul trecut vanzarile erau blocate. Metoda asta cu dare in plata era folosita fie pentru a face vanzarea cata vreme nu erau normele, fie pentru a evita vanzarea catre persoanele cu drept de preemptiune. S-ar putea asta sa fie motivatia vanzatorului.

Noile norme s-au publicat la inceputul lunii februarie. Luati legatura cu un notar public si cereti toate lamuririle de care aveti nevoie.

Multumesc pentru opiniile transmise. Cu stima.

In baza unui contract de dare in plata, pot deveni proprietar?
In baza unui contract de dare in plata se poate obtine o autorizatie de constructie?