plan urbanistic zonal si plan urbanistic de detaliu

Question

Discuție deschisă în Contencios administrativ sau probleme juridice cu autorităţile, contravenţii

plan urbanistic zonal si plan urbanistic de detaliu

Utilizator 18:58, 7 Ianuarie 2010

sunt titularul unui contract de concesiune pana in 2035, contract ce are ca obiect o suprafata de teren
pe acest teren am ridicat cu autorizatii de construire o cladire cu regim provizoriu fara ca in autorizatie sa se prevada si termenul duratei constructiei astfel incat se prezuma ca autorizatia este eliberata pe intreaga perioada de timp cvat am contract de concesiune. in noul plan urbanistic si detealiu constructiile mele nu mai sunt prevazute ceea ce echivaleaza cu imediata demolare a acestora.
cunoaste cineva spete asemanatoare . cum pot ataca cele doua planuri urbanistice

9 mesaje

2554 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:43, 17 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bună ziua, acum doi ani am cumpărat o casă cu teren pe care ... Bună ziua, acum doi ani am cumpărat o casă cu teren pe care mai erau și două filigorii construite, betonate și acoperite. Pe contractul de ... (vezi toată discuția)

Se poate construi pe proprietatea altcuiva cu acordul sau? Buna ziua! Am o parcela de teren pe numele meu si doresc sa le construiesc socrilor o locuinta. Normal dupa bunul mers al lucrurilor ar trebui sa fac ... (vezi toată discuția)

Cum poate intra in legalitate o constructie de cativa ani facuta fara autorizatie? buna ziua, daca poate cineva sa imi raspunda la o intrebare, parintii mei sunt mostenitorii casei bunicii mele,aceasta a construit langa casa alte doua camere ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2010-01-11 09:59:08

Buna ziua,
Inainte de emiterea Autorizatiei de construire, vi s-a eliberat un Certificat de Urbanism
Precizati, daca vreti, care este Regimul juridic, regimul economic si regimul tehnic, specificate in acest act.
In functie de datele de mai sus, putem analiza mai bine problema Dvs.
Cu stima,
Expert judiciar Eugen Marcov

dco Utilizator · Answer 2 · 2010-01-17 17:44:09

regim juridic - proprietar pe constructii cu drept de concesiune pana in 2050 pe teren
regim economic- activitate de restaurant
regim tehnic- constructii provizorii

legalmgm Utilizator · Answer 3 · 2010-01-17 20:43:58

dco a scris:

regim juridic - proprietar pe constructii cu drept de concesiune pana in 2050 pe teren
regim economic- activitate de restaurant
regim tehnic- constructii provizorii

Buna ziua,
Dupa opinia mea, sunteti in postura celui din povestea cu drobul de sare.
1.
Terenul este in concesiunea Dvs. pana in anul 2050 (aveti deci dreptul de superficie);
2
Constructia, edificata cu respectarea CU si AC, este proprietatea Dvs.;
3
Dreptul Dvs. de proprietate asupra constructiilor si de superficie pana in anul 2050 este opozabil tertilor, prin indeplinirea procedurii de inscriere in CF;
4
Daca cineva ar vrea sa solicite demolarea constructiilor, ar trebui sa-si motiveze cererea:
- fie nerespectarea conditiilor legale de edificare (nu "tine" deoarece aveti actele pomenite mai sus);
- fie oarece motive de interes urban al comunitatii locale ( nu "tine", aveti dreptul de superficie acordat pana in anul 2050)
- fie trecerea timpului de existenta a cladirilor aceste fiind "temporare" (va puteti apara in justitie, atacatorul avand argumente subtiri, el trebuind sa intre si sa justifice dilema prezentata de Dvs. in mesajul initial).
In orice ipoteza, in caz de demolare abuziva, cineva trebuie sa raspunda pentru daunele si pierderile suferite de Dvs.pentru c/v investitiei si pentru "lipsa de folosinta" a Restaurantului.
Cu stima,