In stare de alerta hotararea adunarii generale poate fi inlocuita ...

nu exista o astfel de reglementare si nici nu poate fi inlocuita o hotarare AG cu una a com ex.......ori amanat AG ori gasit alt sistem de vot(internet,cate o scrisoare la fiecare proprietar etc)
acum s-au ridicat restrictiile si in plus se pot face in aer liber pentru mai mult spatiu

care este sanctiunea daca comitetul a adoptat o hotarare si trebuia, de fapt, hotarare a adunarii generale? Ce risca cei din comitetul executiv, presedintele?
multumesc

Acum nu risca nimic, doar amenda contraventionala,, daca li se face reclamatie la primarie, compartimentul specializat pentru asociatii de proprietari.
Conform art. 102 alin 1 litera e din legea 196/2018, depasirea atributiilor de catre presedinte si membrii Cex, se sanctioneaza cu amenda minima de 2500 RON. Detaliile le gasiti citind acel articol, aici:
[ link extern ]

In afara de amenda se poate anula decizia Comitetului dar practic, aceasta decizie nu poate produce efecte juridice.

Este ca și cum o alta asociație decide ceva si vine la voi la asociație ca sa respectați ce au hotărât ei acolo.

Legiuitorul a dispus regili genetale in situatii normale sociale sau de alta natura
nu exista dispoitie in vigoare care sa decline competenta comitetului executiv in defavoarea adunarii generale
Fiecare structura,adunare generala si comitet executiv detine competente xconcret dispuse de catre legiuitor
Descarcarea de gestiune,votarea bugetului de venituri si cheltuieli reprezinta competenta stricta a adunarii generale
In situatia speciala actuala,cu perioada de pandemie extinsa se poate convoca adunare generala,cu respectarea dispozitiilor de protectie ,pe scari sau tronsoane