Contract vanzare-cumparare fara mentionare de vicii ascunse

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vanzare-cumparare fara mentionare de vicii ascunse

Utilizator 23:41, 1 Septembrie 2021

Buna ziua,

Doresc sa achizitionz un apartament intr-un bloc nefinalizat. Termenul de finalizare este inceputul lui 2022. Am cerut un model de contract si am observat ca acesta nu mentioneaza nici o garantie pentru vicii ascunse. Din cate am inteles, este obigatoriu ca vanzatorul sa asigure o anumita perioada de garantie la vicii ascunse. Ce se intampla daca aceasta nu este menitonata in contractul de vanzare-cumparare?

Multumesc!

Ultima modificare: Miercuri, 1 Septembrie 2021

Răspunde Citează

2 mesaje

600 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:38, 2 Septembrie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Rezoluțiune contract de vânzare-camparare apartament Buna ziua, In 2014 am achizitionat un apartament prin prima casa insa numai probleme mi-a facut. de cand l-am luat, am infiltratii, inundatii, umezeala, ... (vezi toată discuția)

Am cumparat 3 masini pentru a le vinde ulterior si am constatat urmatoarele. Va expun situatia sub forma unei spete: X vinde 3 masini lui y -faimos pentru circulatia acestui fel de marfa. Masinile sunt livrate ,pretul platit pe ... (vezi toată discuția)

Buna seara!am vandut apartamentul in urma cu o saptamana,deasupra ... Buna seara!am vandut apartamentul in urma cu o saptamana,deasupra este pod.A plouat si podul avand unele defectiuni,s-a udat tavanul. Acum noul propietar ma ... (vezi toată discuția)

MihailZC Utilizator · Answer 1 · 2021-09-02 08:38:47

Chiar daca in act nu se face nici o mentiune despre viciile ascunse, sunt incidente prevederile codului civil:
Art. 1707
Condiţii
(1) Vânzătorul garantează cumpărătorul contra oricăror vicii ascunse care fac bunul vândut impropriu întrebuinţării la care este destinat sau care îi micşorează în asemenea măsură întrebuinţarea sau valoarea încât, dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat sau ar fi dat un preţ mai mic.
(2) Este ascuns acel viciu care, la data predării, nu putea fi descoperit, fără asistenţă de specialitate, de către un cumpărător prudent şi diligent.
(3) Garanţia este datorată dacă viciul sau cauza lui exista la data predării bunului.
(4) Vânzătorul nu datorează garanţie contra viciilor pe care cumpărătorul le cunoştea la încheierea contractului.
(5) În vânzările silite nu se datorează garanţie contra viciilor ascunse.