Se poate emite factura de avans fara TVA la promisiunea notariala?

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Se poate emite factura de avans fara TVA la promisiunea notariala?

Utilizator 22:30, 14 Octombrie 2021

Buna seara,

Sunt persoana juridica, SRL. Detin un imobil, recent finalizat, dobandit prin contract de donatie. Urmeaza sa-l vand si ma lovesc de problema TVA-ului. Eu doresc sa vand imobilul cu 140.000E + TVA19% (=166.600E). Clientul doreste sa facem o promisiune notariala prin care imi achita un avans de 137.000E si contractul final de vanzare-cumparare sa-l facem la anul ca sa poata beneficia de TVA-ul redus de 5% care a fost amanat pt. 01.01.2022. Intrebarea mea este: Se poate emite factura de avans fara TVA la promisiunea notariala? Sau se emite factura de avans de 115.000+tva 19%(=137.000E) si la anul restul de 25.000+tva5%?

Ultima modificare: Vineri, 15 Octombrie 2021

Răspunde Citează

2 mesaje

161 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 19:19, 18 Octombrie 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Regularizare de tva la achizitia de locuinta In anul 2013 autentific un contract de achizitie a unei locuinte sub rezerva dreptului de proprietate(intabulata partial si pentru mine ca si cumparator), ... (vezi toată discuția)

Anulare extindere plafon tva de 5% pentru locuinte noi. Buna ziua, In decembrie 2020 se considera ca din ianuarie 2021 intra in vigoare articolul care extinde plafonul de tva 5% la locuinte pana la valori de 140000 ... (vezi toată discuția)

Tva la cumparare imobil in 2022, semnat antecontract. Buna ziua. Cumparare imobil in 2022, semnat antecontract. Ultima transa achitat in martie 2023. Se presupune sa fie intabulat la sf 2023. Compania consctr ma ... (vezi toată discuția)

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 1 · 2021-10-18 19:19:45

Se face factura de avans acum cu 19% pentru 115.000 euro + tva 19%. La anul ( daca va ramane asa legislatia cu plafonul de 140.000 euro pt 5% dar nu prea cred ) la livrarea imobilului prin act autentic la notar veti face stornarea avansului cu o factura de -1 15.000 euro + TVA 19% si inca o factura pt transferul de proprietate cu 137.000 euro +5% TVA .

Norme CF "În situația în care avansurile au fost facturate prin aplicarea cotei standard de TVA, la livrarea bunului imobil se efectuează regularizările prevăzute la art. 291 alin. (6) din Codul fiscal în vederea aplicării cotei de 5%, dacă toate condițiile impuse de art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, astfel cum sunt detaliate și de prezentele norme metodologice, sunt îndeplinite la data livrării."