Dezmembrare teren cu coproprietar decedat.

Buna ziua, Sunt proprietar 1/2 pe un teren. In CF alaturi de mine mai exista un proprietar cu 1/2 inscris din 1907. Nu se gasesc acte pentru respectivul nici mostenitori. Sunt platitor de impozit pe partea mea , parte ce o folosesc si este bine determinata in teren.(jumatatea mea este despartita de cealalta jumatate de un parau).Pe partea decedatului exista un posesor care isi plateste la primarie impozitul.
Cum as putea sa dezmembrez terenul ? Sa raman eu cu jumatea mea si decedatul(si posesorul) cu jumatatea lui. Exista alta varianta in afara de a astepta pana posesorul vecin va face uzucapiune prin instanta? Problema este ca nu isi prea doreste si nici nu gaseste certificat de deces pentru proprietar. Uzucapiunea pe posesie(prin cadastru) pica pentru ca a fost atins CF-ul cand am cumparat eu acum cativa ani. Terenul este viran, intravilan.