Casa cumparata cu acces la drum privat, rebransare.

Buna seara,

Am cumparat o casa de la o firma de investitii, firma care la randul ei a cumparat-o de la un lichidator in urma cu aprox. 10 ani.
Casa de atunci nu a fost locuita si a fost debransata de la utilitati.
Acum, inaintand procedurile de rebransare, am aflat ca strada la care are iesire casa este strada privata, proprietate a fostului dezvoltator(o persoana fizica ce a construit mai multe case si pe care le-a vandut in anii 2007-2008).
El sustine ca primul proprietar(cel dinaintea bancii) avea niste datorii la apa-canalizare la el, si pentru a ma putea bransa ar trebui ca eu sa achit datoriile respective, a spus ca a inaintat bancii niste documente, pe care nu intelege de ce banca nu i le-a luat in considerare.

Intrebarea mea este: Ce trebuie sa fac dpdv legal pentru a ma putea bransa?

Din ce cunosc el trebuia sa se inscrie la masa credala si sa isi recupereze datoriile de la lichidator, in limita disponibilului.

Astept cu interes raspunsurile dvs.