Ce se considera viciu ascuns la vanzarea unui apartament?

Bună ziua,

Am avut o garsonieră la etajul 2 într-un bloc (în care am locuit 6 ani). In 2018-2019 am demarat o amplă lucrare de renovare (curent trifazic, încălzire în pardoseală, geamuri, uși, instalații sanitare, centrala, podele, gresie). Țevile de scurgere, fiind in stare bună in apartament, nu au fost schimbate. Timp de 2 ani de zile am oscilat intre a-l închiria in regim hotelier (are o pozitionare excelenta) sau a-l face sediu de firma dar pandemia a schimbat prioritatile. Ne-am decis sa il vindem, apoi am renuntat, dar am fost abordati de actualul proprietar care a fost foarte insistent si a oferit mai mult decat am cerut.
Prin urmare, in octombrie 2021 s-a incheiat contractul de VC.
Problemele au aparut imediat dupa vanzare, cand vecinul de la parter s-a plans ca are infiltratii de apa. Intr-adevar, apa provine de la etajul 2 (etajul 1 e nelocuit) dar in apartamentul de la etajul 1 instalatia este praf, la propriu.
Cel de la parter acum s-a trezit ca vrea sa schimbe toata coloana (desi renoveaza din 2020 si nu ne-a contactat pe tema asta NICIODATA). In 2018 noi am dorit sa facem operatia de schimbare a coloanelor dar fostul proprietar de la parter nu a vrut, noi nu am dorit sa platim pentru el.
Si a inceput nebunia: cel de la parter ameninta ca taie apa si insista sa schimbe toata coloana, cel de la etajul 1 (nelocuit) vrea si el, il ameninta pe noul proprietar ca il dau in judecata. La care noul proprietar s-a gandit sa ameninte cu judecata vechiul proprietar (adica pe noi) pentru vicii ascunse.
Si acum intrebarea: se poate considera viciu ascuns faptul ca o (usoara) infiltratie de apa provine datorita starii precare a instalatiilor de la etajul dedesubt, atata timp cat tevile care ies din apartamentul nostru sunt in stare buna / noua pana la nivelul celui dedesubt?