Caracterul locuibil al unui imobil

Una din conditiile pentru a putea cumpara o locuinta cu TVA 5% este caracterul locuibil al imobilului: “Cota redusă TVA de 5% se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare.” Va rog frumos sa ma lamuriti daca un apartament nou, care intruneste restul conditiilor pentru a se incadra la cota redusa de TVA, este bransat la toate utilitatile (inclusiv la reteaua de termoficare, avand montate calorifere), are numar cadastral si este intabulat, este zugravit, vopsit lavabil, dar nu are parchet, gresie, usi interioare si obiecte sanitare, intruneste conditia de a putea fi locuit „ca atare”. Dezvoltatorul spune ca da, notarul cu care colaboreaza acesta a spus ca da, insa am vazut ca sunt numeroase decizii ale ANAF cu impuneri pentru plata diferentei de TVA. Va rog sa-mi spuneti daca, in cazul in care achizitionez apartamentul in acest stadiu, exista vreun risc pentru mine, in calitate de cumparator, ca ulterior sa fiu pus sa platesc diferenta de TVA pana la 19%.