Bună ziua. Suntem căsătoriți și deținem un apartament proprietate ...

Buna ziua. Notarul are dreptate.

Poate și argumentați într-un fel, m-ați ajuta să înțeleg și de ce are dreptate.

Eu am găsit pe site-urile altor notari, citez:
"În baza art. 319-320 din noul cod civil, regimul matrimonial se lichidează:
-la desfacerea căsătoriei prin divorţ;
-la schimbarea regimului matrimonial existent sau
-la decesul unuia dintre soţi."
Ori noi suntem căsătoriți, în viață și nu dorim schimbarea regimului comunității legale, nu ne încadrăm nicăieri.

De asemenea:
"Este admisibil partajul bunurilor comune în timpul comunităţii, fără ca prin aceasta să se lichideze regimul comunităţii sau să se modifice regimul matrimonial ales în baza art. 369 din noul cod civil."
sau
"Nu trebuie sa confundam obligatia de a se stabili cota de contributie cu incheierea unui act de lichidare a regimului matrimonial. Acesta se va incheia numai in cazul in care sotii doresc sa modifice regimul matrimonial care sa le fie aplicabil. Este adevarat ca o prima cerinta a actului de lichidare este tocmai stabilirea cotelor de contributie dar, in vreme ce actul de lichidare va contine obligatoriu si referiri la incetarea regimului matrimonial, in cazul partajului este suficienta numai simpla stabilire a cotelor de contributie fara a mai fi necesara adugarea altor elemente. Cert este deasemenea ca partajul in timpul comunitatii de bunuri se incheie fara a fi necesara intocmirea unui act de lichidare. Putem spune deci ca stabilirea cotei de contributie la dobandirea bunurilor comune si la indeplinirea obligatiilor conjugale este singura conditie, necesara si suficienta pentru a se putea trece la impartirea unuia, a mai multor bunuri sau a tuturor bunurilor existente in patrimonial comun al sotilor."
Nu dau numele notarilor, nu cred că e voie.
Oricum va trebui să consultăm și alți notari, dintre cei cu experiență, numai așa ne lămurim pe deplin.

1. Se lichidează comunitatea legala în privința bunului pe care doriți sa îl partajați. Pe restul bunurilor comune, regimul matrimonial se păstrează.
În primul rând, prin actul de lichidare, se stabilește cota de contribuție a fiecărui soț, la dobândirea bunului comun.
În al doilea rand, în urma actului de lichidare, soții devin din codevalmasi în coproprietari (pentru ca mai apoi soțul sa va transmită cota de 1/2). Ca sa existe o cota, trebuie sa existe indiviziune, nu devălmăşie.
Cat timp bunului este deținut în devălmăşie, nu poate fi vorba de nicio cota.
2. Partajul fără sulta este o liberalitate.
Adică o donație și se înregistrează ca atare în Registrele Naționale Notariale.
Soțul va transmite jumătatea lui din bun, gratuit, fără a primi nimic în schimb.
Actul juridic corect, care reflecta ceea ce vreți dvs sa faceți este un contract de donație, nu un partaj.

raluk0207 a scris:

Dacă știți dvs atât de bine, de ce v-ati mai dus la notar? Faceți facultatea de drept pe internet.

Eu am cerut pe forum niște lămuriri însoțite și de explicații, altfel am pus întrebarea degeaba. Nu m-am dus la notar, doar l-am întrebat online de costuri și proceduri. Actul respectiv costă niște bani și vreau să știu pe ce dau banii înainte, nu toți notarii dau și explicații amănunțite. Citatele de mai sus nu sunt creațiile mele, fiecare înțelege cum poate din ele. Că partajul fără sultă este asimilat unui act de donație știam, nu mă deranjează cu nimic asta, cu actul de lichidare a regimului matrimonial este nedumerirea mea. Mulțumesc pentru explicația de la punctul 1, nu înțeleg totuși de ce acei notari susțin că partajul în timpul comunității de bunuri se încheie fără a fi necesară întocmirea unui act de lichidare.