avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 752 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... MUCEGAI peste tot in locuinta, din Noiembrie 2021 pana ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

MUCEGAI peste tot in locuinta, din Noiembrie 2021 pana in prezent - fara a se lua vreo masura din partea proprietarului in acest sens. Ce masuri pot lua contra proprietarului?

Buna ziua! Ma confrunt cu o problema destul de grava in ultimele luni si nu stiu ce e de facut sau cum pot sa o rezolv.
Din Octombrie 2021 am semnat un contract de inchiriere intre mine si proprietar, pentru un imobil locativ. La vizitarea locuintei, erau cateva pete de pereti, la care propirietarul m-a asigurat ca nu e vorba de mucegai , ci avuse in trecut probleme cu acoperisul si de acolo provin .
Din luna Noiembrie ne confruntam cu acest mucegai ce apare peste tot in casa, dupa pat, toti peretii din dormitor, in bucatarie sub tapet, in living room, in baie, intr-un cuvant : peste tot. Hainele & papucii imi mucegaiesc in dulapori, la capul nostru dormim noapte de noapte cu toate formele de mucegai si toate culorile ( alb, verde, negru ) iesite mult in relief. Am anuntat proprietarul, i-am trimis filmulete si poze cu ceea ce ne confruntam, iar de atunci traim doar cu promisiunea ca face. Luna de luna ne ruga sa ii trimitem chiria ca se rezolva(initia sa schimbe usa de la intrare, spunand ca de acolo provine... deoarece e o usa foarte veche- practic este o tabla si atat). Insa, din noiembrie pana acum nu a facut ceva. Usa tot neschimbata e si nicio alta masura contra mucegaiului nu a luat, spunand mereu ca el nu s-a confruntat nicioadata cu aceasta problema si ca nu e treaba lui (vecinii il contrazic si spun ca absolut toate casele din aceasta curte au si au avut aceeasi problema, insa ei au investit in diverse proceduri pentru a scapa de acest mucegai.

In ultima luna, mai precis Februarie 2022, am refuzat sa ii mai trimit banii pe chirie si i-am spus ca ii voi da banii doar atunci cand face ceva cu acest mucegai. Eu si fetita suntem de cateva luni mereu bolnave, avem secretii tot mai inchise la culoare dimineata de dimineata), dau mereu banii pe medicamente si tratamente, doctorul de familie a specificat clar faptul ca toate ni se trag de la mucegaiul in care traim si ca nu este uman sa avem asemenea bacterii in casa.

Ultimele discutii cu proprietarul, in care el ne spunea clar ca nu il intereseaza de viata chiriasilor lui si de sanatatea lor, ci doar de sanatatea copiiilor lui si a vacilor. pe care le detine si ca daca nu ne convine putem sa plecam oricand.

Intrebarea mea este: acel contract semnat pentru 2 ani de zile, un termen in care eu speram ca voi trai linistita cel putin aceasta perioada, nu ma apara de asemenea abuzuri ? Nu ma apara de acest mucegai? Proprietarul chiar nu are vreo responsabilitate cu privire la conditiile acestui imobil , pe care ni la dat cu scopul de a fi locuit de o familie si care este pur si simplu un focar de mucegai ?

Eu am semnat contractul pentru a putea locui decent timp de cel putin 2 ani de zile si nu pentru a strange lucrurile si mobila si a cauta o alta chirie. Angajamentul lui ca propietar chiar nu are nicio valoare???

Proprietarul spune ca el si-a respectat contractul pana in prezent si ca noi suntem singurii care nu l-au respectat, prin faptul ca nu i-am platit chiria pe luna Februarie ( neplata chiriei este intentionata, sperand ca va lua o masura in acest sens mucegai). Luna de luna am platit chiria pentru o luna traita cu mucegai, respirandul zi de zi .

Unde ma pot adresa pentru o instiintare sau un ajutor?


P.S. As mai specifica faptul ca toate contractele (Gaz. Curent ) sunt facute pe firma lui ( ceea ce nu mi se pare normal, avand in vedere ca noi locuim aici si nu facem afaceri in acest imobil.


Multumesc anticipat,
Kate Claudia
Ultima modificare: Vineri, 25 Februarie 2022
Kate Claudia, utilizator
6 din 6 utilizatori consideră
acest răspuns util
solutia cea mai buna e sa va mutati

mucegaiul acela nu va disparea usor nici cu bunavointa proprietarului(pe care oricum nu o are).....va distrugeti sanatatea dva si a copilului in acel loc

proprietarul are responsabilitati, dar tin de calitatea de om.....daca v-a spus din start ca nu il intereseaza sanatatea altora, solutia e bagajul facut si dat cu la revedere

mai bine va stresati 1-2 saptamani cu mutatul versus stresul de a locui acolo si niste probleme de sanatate care posibil, sa nu poata fi rezolvate toata viata

PS: nu mai zic de utilitati, care fiind pe firma, platiti cel putin dublu fata de normal
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Bună ziua!
Sarcina acestor reparații revine proprietarului.
Aveti posibilitatea fie sa il obligati pe el la efectuarea acestor reparatii, fie sa le faceti dvs, iar ulterior va indreptati impotriva proprietarului pentru a vă restitui sumele de bani investite. Dacă nu dorește returnarea banilor de bunăvoie, puteți formuna acțiune împotriva lui în instanță.

Art. 1788
Sarcina reparaţiilor
(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparaţiile care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata locaţiunii, conform destinaţiei stabilite potrivit Art. 1799.
(2) Sunt în sarcina locatarului reparaţiile locative, a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.
(3) Dacă, după încheierea contractului, se iveşte nevoia unor reparaţii care sunt în sarcina locatorului, iar acesta din urmă, deşi încunoştinţat, nu începe să ia de îndată măsurile necesare, reparaţiile pot fi făcute de locatar. În acest caz, locatorul este dator să plătească, în afara sumelor avansate de locatar, dobânzi socotite de la data efectuării cheltuielilor.
(4) În caz de urgenţă, locatarul îl poate înştiinţa pe locator şi după începerea reparaţiilor, dobânzile la sumele avansate neputând curge decât de la data înştiinţării.

Mai mult, având în vedere că aceste condiții vă afectează sănătatea, ii puteți solicita proprietarului acordarea de despăgubiri.
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
In situatia concreta in care proprietarul este reticent a solutiona,solutia este sa cautati altă locuință.
Fie negociati cu proprietarul sa desfasurati dv demersurile pentru indepartare problema cu diminuare obligatii chirie fie cautati alt imobil.
Ultima modificare: Vineri, 25 Februarie 2022
Manuela Rășină, administrator
1000 de lei curentul , 600 lei gazul pe ultima luna, (pentru un apartament cu un dormitor si o camera de zi ). De aceea specificam ca aceste contracte, incheiate pe firma lui, nu mi se par in regula.
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
e in interesul dvs sa va mutati

Alte discuții în legătură

Buna zua, m-am mutat in chirie pe 1 aprilie 2023 intr-un apartament ... sheva2498 sheva2498 buna zua, m-am mutat in chirie pe 1 aprilie 2023 intr-un apartament cu 2 camare. Am facut contract cu proprietarul, in care se stipuleaza ca daca plec mai ... (vezi toată discuția)
Recuperarea garantiei din chirie, am fost nevoit sa plec deorece apartamentul nu mai era locuibil CezarAS CezarAS Buna ziua, Am o problema destul de mare in legatura cu recuperarea unei chirii. Aproximativ acum doua saptamani am fost plecat doua zile de acasa. Cand am ... (vezi toată discuția)
Uscătorie bloc cristina55 cristina55 Buna ziua Am și eu o problemă cu o vecină,care folosește uscătoria blocului de cca 1 an,in scopul de-aș întinde hainele. Problema este că,aceasta ... (vezi toată discuția)