Bună ziua. In 2018 am cumpărat o casă la care anul trecut ...

Bună ziua.
In 2018 am cumpărat o casă la care anul trecut am descoperit că suprafața împrejmuită este cu 250 mp.mai puțin ,in fața casei lipsesc 100mp iar în lateral 150mp.In lateral rezolvăm cu lărgirea gardului dar în fața casei nu avem voie.Cei de la primărie au spus că în viitor o să ne lase fără acest teren pentru că da până în linia drumului.Deci scriptic, in cf, terenul este de 1600mp iar faptic este de 1350mp.Se poate numi viciu ascuns acest lucru?Pot cere despăgubiri fostului proprietar?La cumpărare ne-a fost prezentat un plan de amplasament și nu cf unde se vede linia tuturor proprietăților din jur, iar anul trecut am inceput sa descopăr problemele.Fostul proprietar susține că primul proprietar a făcut gardul și să vorbesc cu el.
Încă un aspect de menționat este faptul că pe teren in fața casei există un stâlp de curent de la Electrica.Pot cere chirie?De mutat nu se poate muta.
Mulțumesc frumos pentru un eventual răspuns.O zi bună