Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Buna ziua, Am agreat sa cumpar o casa in Brasov. Dupa ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 699 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Buna ziua, Am agreat sa cumpar o casa in Brasov. Dupa ...
Pune o întrebare 4 întrebări azi, 0 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Buna ziua, Am agreat sa cumpar o casa in Brasov. Dupa agreerea ...

Buna ziua, Am agreat sa cumpar o casa in Brasov. Dupa agreerea pretului am constatat ca descrierea casei in CF nu corespunde cu planul RLV. Agentii imobiliari imi spun ca asa se fac lucrurile si nu conteaza. CF descrie o casa cu 4 camere. In realitate pe teren exista 2 corpuri separate de casa impreuna insumand 4 camere. Inteleg ca atunci cand semnam actul de vanzare cumparare in actul notarial se va scrie ca este o casa cu 4 camere, nereflectand realitatea fizica. Unul din imobile are si o baie adaugata ulterior care nu este intabulata. Este legal sa cumpar casa cu actele asa cum sunt? Pot sa ma astept la probleme ulterior sau probleme daca casa va trebui re-vanduta? Este simplu sa intabulam baia adaugata ulterior? Ce acte ne trebuie de la actualii proprietari pentru a facilita intabularea?
Răspunde Citează
3 mesaje
283 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: MagdaWH , utilizator 18:23, 11 Aprilie 2022
Vezi răspuns
Contactează
Daca achizitionati cu plata cash atunci nu intampinati probleme.
Daca in schimb faceti un credit, trebuie ca imobilul sa reflecte prin actele sale( RLV, cadastru intabulare) realitatea.
Sa ia proprietarii legatura cu un cadastrist si sa refaca RLV-ul, sa intabuleze constructiile noi etc. Procedura dureaza cel putin o luna de zile.
Răspunde Citează
Buna ziua, Va multumesc pentru raspuns. RLV-ul reflecta realitatea din teren insa descrierea din CF nu corespunde. Proprietarii refuza sa aduca CF-ul la zi sa reflecte RLV-ul si constructiile existente. Agentul imobiliar sustine ca se poate cumpara si cu credit bancar cu actele in forma curenta, ca "asa se face" si totul este legal si ok.
Desi nu cumparam cu un credit bancar dorim sa cumparam cu actele legale in regula si nu inteleg ce fel de probleme ne-ar putea crea ulterior aceste discrepante, spre exemplu daca proprietatea va fi vanduta ulterior. Este relativ usor sa se refaca cartea funciara sa reflecte realitatea; implica costuri mari?
Nu este considerat fals in acte daca se intocmeste documentatia de vanzare-cumparare la notar bazat pe o descriere care nu reflecta realitatea?
Daca imi puteti recomanda unde pot obtine o consultatie legala referitoare la aceasta problema ca sa inteleg toate aspectele v-as fi recunoscatoare.
Va multumesc foarte mult!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Intabulare casa mireladalidis mireladalidis Buna ziua, Intentionez sa cumpar o locuinta dar studiind cf-ul vanzatorului am constatat o mare nepotrivire intre ceea ce exista si ceea ce apare in cf. ... (vezi toată discuția)
Cumparare casa algabi2 algabi2 Buna ziua, doresc sa cumpar o casa (in Resita), iar cand am ajuns sa semnez actele notariale am observat ca sunt ceva probleme si va rog sa-mi dati un ... (vezi toată discuția)
Cumparare apartament vechi cu probleme rlv Epuree Epuree Buna ziua, Vreau sa cumpar pentru fiul meu un apartament receptionat prin proces verbal de predare-primire emis de Imobiliara RA - Sucursala Colentina la ... (vezi toată discuția)