partajul unei locuinte cu ipoteca

buna ziua.As dori un raspuns in urmatorul caz:impreuna cu fostul sot detinem un apartament pe care in urma cu 3 ani l-am ipotecat unei banci pe o perioada de 25 ani.Platitorul creditului sunt eu,iar el este coplatitor.El nu poate face dovada niciunui contract de munca.Daca eu imi iau angajamentul ca voi duce la bun sfarsit ratele catre banca,ce obligatii am fata de exsot in urma unui partaj referitor la acest apartament?legea ii acorda vreun drept asupra acestui apartament,daca el apartine acum bancii,iar cea care achita ratele sunt eu?sa presupunem ca i se acorda si lui o cota parte din acest apartament,imi permite legea sa-l despagubesc acordandu-i banii in transe egale lunare?Mentionez ca din banii pt care am ipotecat apartamentu,exsotul meu si-a luat o masina pe care o conduce si acum.El n-a platit niciodata nimic,nici macar impozitele pt apartament sau masina,toate acestea revenindu-mi mie.Multumesc anticipat.