fond funciar

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

fond funciar

Utilizator 12:58, 17 Ianuarie 2010

tatal nostru a vandut in anul 1992 un teren cu chitanta de mana, in anul 2000 a decedat iar in anul 2002 apare titlul de proprietate unde tatal nostru apare ca mostenitor al defunctei alaturi de alti mostenitori, in 2009 se dezbate mostenirea unde tatalui nostru ii revine asa zis teren vandut cu chit. de mana si acum terenul este trecut prin tranzactie , la judecatorie noua celor trei copii ai lui ,acum hotararea este definitiva si nerecurabila. Intrebarea este daca putem intra in posesia terenului care acum este ocupat de o casa si care sunt pasii pe care trebuie sa ii facem .
Mentionez ca ac. casa apartine celor care au cump.terenul cu chit.de mana. Multumesc, anticipat!

Răspunde Citează

7 mesaje

551 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:12, 17 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de vanzare-cumparare Tatal meu,care acum nu mai este in viata,a instrainat un teren pentru care nu detinea la vremea respectiva act de proprietate.A incheiat un act de ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare -cumparare bun imobil(apartament) sub forma unei harti scrise de mana.valabilitate juridica Buna ziua!Va rog sa ma ajutati intr-o problema.Asi dori sa stiu care este valabilitate juridica a unui contract de vanzare -cumparare bun imobil (apartament) ... (vezi toată discuția)

Impozit pe teren Buna seara!Tatal meu a vindut in 93 un teren cu act de mina in baza unei adeverinte.Cind a venit titlu in 97 nu s-a mai facut vinzarea cu notar si a ramas ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2010-01-17 13:17:59

roibuveronica a scris:

tatal nostru a vandut in anul 1992 un teren cu chitanta de mana, in anul 2000 a decedat iar in anul 2002 apare titlul de proprietate unde tatal nostru apare ca mostenitor al defunctei alaturi de alti mostenitori, in 2009 se dezbate mostenirea unde tatalui nostru ii revine asa zis teren vandut cu chit. de mana si acum terenul este trecut prin tranzactie , la judecatorie noua celor trei copii ai lui ,acum hotararea este definitiva si nerecurabila. Intrebarea este daca putem intra in posesia terenului care acum este ocupat de o casa si care sunt pasii pe care trebuie sa ii facem . Mentionez ca ac. casa apartine celor care au cump.terenul cu chit.de mana.

Buna ziua,
In afara de cazul in care, prin vanzarea prin act sub semnatura privata (cu chitanta de mana) - neautentificat, tatal defunct ar fi incalcat cota mostenitorilor săi rezervatari, nu vad ce motive corecte moral si ce argumente legale ar putea exista pentru a anula aceasta tranzactie si a intra in posesia terenului, cu atat mai mult cu cat cumparatorul, de buna credinta, a edificat pe acest teren propria sa constructie.
Cu stima,

LORELA UNGURIANU Avocat · Answer 2 · 2010-01-17 13:30:53

Tatal a vandut terenul.La partaj i-a revenit lui acel teren, care in realitate este vandut.Vreti sa intrati peste cumparatori ?Dar ei au platit un pret, desi nu au act autentic, au edificat o constructie!Aceasta este situatia, nu?

roibuveronica Utilizator · Answer 3 · 2010-01-17 14:08:14

Lorela a scris:

Tatal a vandut terenul.La partaj i-a revenit lui acel teren, care in realitate este vandut.Vreti sa intrati peste cumparatori ?Dar ei au platit un pret, desi nu au act autentic, au edificat o constructie!Aceasta este situatia, nu?

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 4 · 2010-01-17 15:27:29

Cumparatorii sunt de buna credinta .....deci nu prea aveti cum sa intrati peste ei pe acel teren. Tatal dvs a instarinat acel teren printr-un act sub semnatura privata. Presupun ca se mentioneaza in acel inscris ca se vor perfectiona actele in forma autentica atunci cand vanzatorul va avea toate actele in regula, adica titlul de proprietate.
Dvs trebuie sa recunoasteti aceea vanzare.....

tudorioan Utilizator · Answer 5 · 2010-01-17 16:44:38

roibuveronica a scris:

tatal nostru a vandut in anul 1992 un teren cu chitanta de mana, in anul 2000 a decedat iar in anul 2002 apare titlul de proprietate unde tatal nostru apare ca mostenitor al defunctei alaturi de alti mostenitori, in 2009 se dezbate mostenirea unde tatalui nostru ii revine asa zis teren vandut cu chit. de mana si acum terenul este trecut prin tranzactie , la judecatorie noua celor trei copii ai lui ,acum hotararea este definitiva si nerecurabila. Intrebarea este daca putem intra in posesia terenului care acum este ocupat de o casa si care sunt pasii pe care trebuie sa ii facem .
Mentionez ca ac. casa apartine celor care au cump.terenul cu chit.de mana. Multumesc, anticipat!

Ar fi o posibilitate daca nu exista o actiune in constatare care sa tina loc de act de vanzare pe baza acelui inscris sub semnatura privata(chitanta de mana), in sensul ca va trebui sa chemati in judecata pe detinatorii acelui teren pe care si-au construit o lucuinta. Lucrurile sunt putin mai complicate, dar se poate rezolva problema cu timp, rabdare si... bani.