vanzarea unei parti dintr-un apartament fara acordul celorlalti mostenitori

Buna seara,

As vrea sa va pun o intrebare la care de cateva zile caut raspuns. Bunicul meu a murit acum doi ani. Sotia lui (bunica mea) traieste. Dupa moartea bunicului, bunica si tatal meu nu au facut nimic pentru dezbaterea succesiunii apartamentului in care locuiau bunicii. Intre timp a murit si tata, eu cu sora mea trebuind sa avem grija de bunica. Mentionez ca bunicii nu au avut decat un fiu (adica tatal meu), singurii lui copii fiind noi doi (eu si sora mea).
Din ce am citit pe forumul dumneavoastra, am inteles ca in urma decesului bunicului meu, tata ar fi mostenit 3/4 din cei 50% ai bunicului, iar bunica 1/4 din acei 50%. Deci in momentul asta mostenitorii tatalui meu (eu si sora mea) ar avea 37,25% din apartament, iar bunica 62.5%. Corect?
La momentul asta, bunica a inceput sa isi piarda memoria, o viziteaza destui prieteni ai dansei dintre care unii sunt ceva mai dubiosi ajutand-o peste masura dupa ce o viata intreaga nu au bagat-o in seama, si nu am vrea sa nu ne trezim cu vreo surpriza in privinta apartamentului bunicilor, dupa ce ani de zile am avut grija de ei. Iarasi citind pe forum, am inteles ca bunica daca face un testament unei persoane straine, nu o poate face decat pe jumatate din cat ii revine ei (adica pe 31,25%), corect?

Ceea ce vreau sa intreb este daca ea poate vinde partea ei din apartament (62,5%) unei persoane straine fara semnatura noastra si fara stirea noastra (a mea si a surorii mele).
Mentionez inca o data ca nu s-a dezbatut succesiunea pana acum, iar in privinta cadastrului si a intabularii nu am date.

V-as fi recunoscator pentru o clarificare in aceasta problema.

Multumesc.