Buna seara. Sunt obligată să plătesc fondul de reparații ...

Da, sunteti obligata. Reparatiile nu se pot face fara bani. Daca nu-i strangi anticipat, cum altfel ? Nu repara nimeni, in ideea ca-si recupereaza banii dupa un an.

Articolul 71
(1) Anul fiscal și exercițiul financiar al asociației de proprietari este anul calendaristic. Excedentele anuale rezultate din execuția bugetelor de venituri și cheltuieli, rămase neutilizate la finele exercițiului bugetar, se reportează în anul următor cu aceeași destinație.
(2) Proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv fundamentează și prezintă adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea fondului de reparații, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Fondul de reparații este utilizat numai pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
[ link extern ]

Legea nr 196/2018 obliga asociatiile de proprietari sa constituie si sa actualizeze anual fondul de rulment si de reparatii adoptat de adunarea generala a membrilor proprietari
Este temeinic si legal ca in cazul in care asociatia de proprietari prevede executia de interventii care sa asigure starea tehnica a partii comune de condominiu sa perceapa fond de reparatii in avans in cazul executarii de lucrari la partea comuna de condominiu care necesita efort financiar sporit=ex hidroizolatie terasa,inlocuire instalatie ,etc