Buna ziua, intentionez sa deschid un cabinet de recuperare medicala ...

Prima data rezolvati treaba urmatoare , cu vecinii dvs. si cu asociatia. Cereti aviz pentru partea de spatiu cu destinatia locuinta careia vreti sa-i schimbati destinatia.

Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
(2) Odată cu acordul menționat la alin. (1), proprietarii direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării și proprietarul care solicită acordul pentru schimbarea destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință semnează și o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
(3) O copie a convenției prevăzute la alin. (2) se înmânează președintelui asociației de proprietari în vederea anexării acesteia la acordul de asociere.
(legea 196 din 2018)
Apoi mergeti la primarie pentru partea de autorizare activitate comerciala.
Exemplu: [ link extern ] /

Am inteles ca pot folosi o camera si una dintre bai pentru cabinet, iar restul apartamenlului pentru locuit, va multumesc, insa pentru cheltuielile aferente cabinetului (gaz, electricitate, apa), trbuiesc incheiate contracte separate de utilitati sau exista o asa-zisa forma de calcul care sa "delimiteze" cheltuielile spatiului locativ de cheltuielile cabinetului?

Pentru impozit s-ar putea sa se aplice impozit separat si alte taxe pe partea de afacere. La utilitati nu stiu sa fie vreo forma de calcul, dar nu v-ar placea sa va taxeze ca persoana juridica, si e greu sa deceleze care parte din gaze sau electricitate e pentru cabinet. Apa lasati-o pe persoana fizica, oricum baia aia o folositi si in restul timpului.

Multumesc mult, mi-ati fost de mare ajutor! Toate cele bune!

Intersul dv este sa schimbati destinatia spatiului,sens in care este necesar sa parcurgeti procedura legal prevazuta de disp L nr 196/2018 acord vecini+asociatia de proprietari