Buna ziua! Avem si noi un privilegiu imobiliar pe apartament ...

Legea spune asa :

Articolul 80
(1) Asociația de proprietari are ipotecă legală asupra apartamentelor și altor spații proprietăți individuale ale proprietarilor din condominiu, precum și un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
(2) De asemenea, pentru aceleași creanțe, asociația de proprietari beneficiază de un privilegiu general mobiliar asupra bunurilor mobile situate în apartamentele și celelalte spații proprietăți individuale amplasate în condominiul respectiv. Privilegiul vizează doar bunurile mobile situate în imobilul cu privire la care există sumele datorate.
(3) Ipoteca imobiliară legală se înscrie în cartea funciară la cererea președintelui asociației de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care rezultă suma datorată cu titlu de restanță, numai după împlinirea termenelor prevăzute la art. 78 alin. (2). Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.
(4) Președintele asociației de proprietari are obligația radierii ipotecii imobiliare, legale, în termen de cel mult 10 zile de la data la care suma datorată cu titlul de restanță a fost plătită de către proprietar.
(5) Pentru nerespectarea termenului prevăzut la alin. (4), președintele asociației de proprietari răspunde pentru prejudiciile directe sau indirecte aduse proprietarului.
[ link extern ]

Asociatia de proprietrai a instituit privilegiul imobiliar prin inscris neautentificat
Conform disp L nr 196/2018 privilegiul imobiliar se ridica de catre partea care l-a introdus fara alte formalitati

Aici sunt două dispoziții care se bat cap în cap ( art. 80 din L 196/2018 )

(3) Ipoteca imobiliară legală se înscrie în cartea funciară la cererea președintelui asociației de
proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care
rezultă suma datorată cu titlu de restanță, numai după împlinirea termenelor prevăzute la art. 78
alin. (2). Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a
proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.

(4) Președintele asociației de proprietari are obligația radierii ipotecii imobiliare, legale, în
termen de cel mult 10 zile de la data la care suma datorată cu titlul de restanță a fost plătită de
către proprietar.

Cu toate acestea cred că trebuie avute în vedere și dispozițiile art. 51 din Legea 230/2007 sub care a fost instituită ipoteca legală.

Robert, si Stefan cel Mare a dat un edict cu privire la cel care, cel cine... Nu mai dezgropa L 230/2007, ce rost are?
Mergi la Presedinte cu cele scrise chiar de tine mai sus si arata-i ce prevede art. 80, al. 4, al L 196/2018.
Daca nu intelege, te adresezi Primarului localitatii.

Eu nu am de ce să merg la președinte. Dar este o altă problema pe care văd că nu o înțelegi și anume că ipoteca Legală a fost instituită în 2012 cînd în vigoare era legea 230/2007.

Pe de altă parte potrivit art. 80 alin. 2 din legea 196/2018 proprietarul poate să ceară redierea ipotecii,

pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.

Deci proprietarul a fost diligent și a solicitat radierea ipotecii potrivit dispozițiilor legale în vigoare, prezentând dovada achitării debitului, dar cei de la OCPI au cerut ce nu prevede legea, respectiv declarație notarială.