Radierea privilegiului imobiliar de către președintele asociației de proprietari

Bună ziua!
Mă puteți ajuta cu neclaritățile întâlnite la OCPI Dolj?
Sunt președintele unei asociații de proprietari.
Am cerut privilegiul imobiliar pentru 4 apartamente ale unor datornici.
Unul dintre ei a plătit suma datorată asociației în scurt timp.
Când m-am dus să radiez privilegiul, părerile operatorilor de la OCPI sunt împărțite cu privire la modul de soluționare a radierii.
Unii cred că trebuie să merg la notar cu restanțierul și să își asume responsabilitatea notarul că: eu sunt eu, președintele, că sunt lucidă când afirm că vecinul și-a plătit datoria, că vecinul e vecinul, dar mai ales alți bani din buzunarul fostului datornic către notar.
Cu mare ușurință privilegiul a fost înregistrat în favoarea asociației, după constituirea unui mini-dosar cu legalitatea și legitimitatea poziției de președinte și condițiile necesare formulării cererii de privilegiu imobiliar, precum și obligația mea de președinte de a lua măsuri cu restanțierii de meserie.
Când am invocat Legea 198/2018 unde scrie simplu și clar ce am de făcut în termen de 10 zile, mi s-a răspuns că OCPI funcționează după legile lor, iar eu, președintele, după Legea ,,mea,,.
Vă rog, dacă aveți timp, informați-mă unde este scris că președintele se duce cu fostul restanțier la notar!
Când se primesc documentele pentru instituirea privilegiului, oportunitatea și legalitatea cererii unui președinte este după legea asociațiilor, caz în care OCPI ține cont de Legea ,,președintelui de asociație,,.
Se pare că se face o confuzie între vânzarea unui imobil grevat sau nu de datorii, care are ca piesă în dosar declarația notarială a lipsei datoriilor la asociație, și această speță.
Am citit DECIZIA nr. 748 din 22 noiembrie 2018
referitoare la excepția de neconstituționalitate a prevederilor art. 51 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari
EMITENT
CURTEA CONSTITUȚIONALĂ, Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 144 din 22 februarie 2019

în care scrie, la fel de simplu:
,,Art. 12. ... „(2) Privilegiul se înscrie în registrul de publicitate imobiliară al judecătoriei, la cererea președintelui asociației de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care rezultă suma datorată cu titlu de restanță. Privilegiul se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate“.
Art. 13. Legea nr. 230/2007 a fost abrogată prin Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor...
Art. 18.Mai mult decât atât, achitarea datoriei conduce la stingerea garanției care însoțea creanța. De aceea, textul de lege criticat precizează că privilegiul se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari, dar și la cererea proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate. ,,

Cum trebuie să procedez pentru a convinge lucrătorii (unii dintre ei, la care nu-mi doresc să ajungă nicio cerere de a mea) că ceilalți colegi ,,interpretează,, corect speța?

Cu ce legi să mă înarmez pentru o eventuală audiență la directorul OCPI Craiova?

Vă mulțumesc anticipat pentru orice răspuns!

Cu stimă!