Modificări în condominii

Modificari condominii
Buna ziua!
Modificarile in condominii, de exemplu amplasarea unei usi sau a unui geam pe hol, se poate face fara acordul proprietarilor direct afectati, tinand cont ca vorbim de spatiul comun? Administratorul blocului sustine ca da, desi am citit legea, mai exact art.39 legea 196/2018, care spune ca modificarile constructive in condominii nu se pot face fara acordul a două treimi din proprietarii membri ai asociației de proprietari, al tuturor proprietarilor direct afectați și pe baza autorizației de construire, cu respectarea legislației în vigoare. Pe hol se afla 5 apartamente, iar 4 din proprietari nu doresc geam pe holul respectiv si nici usa, insa unul dintre proprietari doreste, astfel ca administratorul il sustine si nu tine cont de decizia celorlalti.
Imi puteti spune, va rog, cine are dreptate? Si ce este de facut?

Multumesc anticipat!