Buna ziua ! Doresc sa cumpar o casa cu teren, Persona care vinde ...

Cum a ajuns fratele respectiv sa dețină 1/7, dacă ei sunt 3 în total?
Ideea e ca vânzătorul vrea sa scape de imobil, neputand sa rezolve problema cu fratele si va imbrobodeste pe dvs.
Aceste "mici probleme " au drept consecințe:
1. Dați niste bani cât pentru un imobil întreg dar de fapt cumpărați doar o cota parte
2. Rămâneți coproprietar în indiviziune cu o persoana necunoscuta si de negăsit.
3. Nu veți putea dispune de bun/construi/investi, nefiind proprietar exclusiv si fiind nevoie și de acordul celuilalt coproprietar
Cota pe care ați cumpara-o este o cota parte ideala si abstracta.
Determinarea fizica, în coltul drept sau stâng, se face la partaj, unde e necesara și prezenta acelui frate.
4. Dacă fratele respectiv a decedat/decedează, trebuie sa ii contactați moștenitorii, ei sa își dezbata succesiunea și sa faceți partaj cu el.
5. E posibil ca fratele sau moștenitorii lui sa apară la un moment dat și sa pretinda o suma cât nu face, ca sulta, ca să va lase imobilul integral dvs, la partaj sau ca să va vanda cota.
6. Dacă nu dați de el, singura soluție sa ieșiți din indiviziune este instanta. Lucru, pe care ar fi trebuit sa îl rezolve vânzătorii pana acum. Ei vor sa va vanda și sa va lase pe dvs sa va bateți capul.
Procesul durează cam 1-3 ani, cu toate cheltuielile de rigoare (taxa judiciara, onorariul avocat, onorariul expert, alte cheltuieli de judecata, plus sulta stabilita de instanță în favoarea fratelui).
Va sfătuiesc călduros sa căutați un alt imobil.