Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua
Vreau sa cumpar o casa ,vânzătoarea a dus actele la notar de o săptămâna ,mi-a spus ca a făcut modificări la casa și CF ul,e in lucru,trebuie sa așteptăm pana e gata și il poate scoate notarul
Eu ma grăbesc ,am vândut apartamentului am un termen la care eliberez
Vânzătoarea casei spune ca putem face contractul de vânzare cumpărare cu CF ul vechi,apoi cel nou iese direct pe numele meu
Exista vreun risc dacă procedez așa?
Notarul se poate interesa in cât timp ar putea primi CF nou?
Pai dacă a făcut modificări la casa, situația nu mai "bate" cu actele de proprietate si cu vechea documentație cadastrala.
Și-a reactualizat cadastrul?
Acum se face reactualizarea,încă nu e gata ,chiar din cauza asta nu putem face actele,nu corespunde suprafața
Ce ar fii bine sa fac in aceasta situație ?
Trebuie sa astept reactualizarea cadastrului și noul CF?Daca astept ,pot avea siguranța încheierii contractului când este gata reactualizarea?As putea face un antecontract?
Cel mai bine este sa așteptați reactualizarea documentației cadastrale și a intabularii în CF.
Nu puteți încheia antecontract pentru ca în acte imobilul pe care promiteți ca îl veți cumpara, nu va fi același cu imobilul cumpărat efectiv.
În plus, toate aceste reactualizari costa. Sunt niște cheltuieli care îl privesc strict pe proprietar și normal ar fi fost ca ele sa fie făcute de atunci. Nu pui în vânzare apartamentul, fără sa îți fi făcut ordine în documente.
Vânzătorul vrea sa își ia toți banii și sa va lase pe dvs sa va bateți capul după.
De asta încearcă sa va convingă sa cumpărați asa.
Riscați sa ajungeți și cu banii dați și cu toate problemele lăsate pe cap.
Dacă va este drag acest apartament, găsiți o soluție de "avarie", gen o chirie, o luna, doua. Sau orientati-va la alt imobil cu situația clara.