Bună ziua, Am închiriat o garsoniera pe data de 15 septembrie ...

Daca aveti contract aveți dreptul de a locui.
Mergeți la avocat cu contractul.



Scris din București 2022

Sunt de părere că nu puteți locui acolo până la sfârșitul contractului dacă nu a fost notat în cartea funciară, ceea ce e puțin probabil.

Art. 1.811. -
Dacă bunul dat în locaţiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului, după cum urmează:
a) în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locaţiunea a fost notată în cartea funciară;

Uitați-vă ce scrie în contract la denunțarea contractului. În opinia mea, aveți dreptul doar la perioadă de preaviz dublă față de cea prevăzută, care e de regulă 30 de zile. Dacă scrie în contract 30 de zile, ați mai putea sta 60.

Art. 1.812. -
(1) Dacă părţile convin astfel, locaţiunea încetează în cazul înstrăinării bunului dat în locaţiune.
(2) Cu toate acestea, locaţiunea rămâne opozabilă dobânditorului chiar şi după ce locatarului i s-a notificat înstrăinarea, pentru un termen de două ori mai mare decât cel care s-ar fi aplicat notificării denunţării contractului, conform prevederilor art. 1.816 alin. (2).

Deci nu vă pot obliga să plecați acum, dar dacă au client hotărât vă vor șicana continuu. Ar fi bine dacă v-ați căuta deja în altă parte.

Nu sunt prevăzute despăgubiri în contract în caz de reziliere unilaterală? Ce scrie în el, mai exact?
Ați plătit și dvs. comision agentului la închiriere, nu-i așa? Mi se pare tare incorect ce vi se întâmplă la atât de puțin timp după închiriere.

Contractul de locatiune este notat la ocpi?
In contractul de locatiune ,partile au convenit clauze asiguratorii,termene rezilere, caz forta majora?
Conditionat de clauzele contractual reciproc asumate,daca una dintre parti nu isi respecta termenii si conditiile asumate,partea interesata are dreptul sa solicite daune