10 locuințe rezidențiale pe PF, vândute treptat către PJ

Buna ziua,

Dețin 10 locuințe rezidențiale pe PF, închiriate.

Doresc să înființez un SRL, sa fac contract de comodat pentru administrarea acestor locuințe și SRL-ul sa factureze și să încaseze sumele din chirii.

Sumele rezultate să fie folosite de către SRL pentru achiziționarea locuințelor care sunt în proprietatea mea, pentru a înlocui treptat contractele de comodat cu contracte de proprietate și continuarea activității de închiriere.

Scopul este reducere impactului fiscal pe sumele rezultate din închiriere pe PF.

SRL fara angajați ar fi impozitat cu 16% din profit, prin achiziționarea imobilelor cu bani rezultați din chirii nu se produce profit, se creste valoarea patrimoniala a societăți.

Daca procedez cum am descris mai sus evit plata a 10% din încasări pe PF, și contribuțiilor sociale la depășirea pragului, SRL-ul achitând 0% daca achiziționează constant imobile, și ipotetic daca va fi radiat peste 10 ani și proprietățile vor reveni către asociatul unic voi achita 8% din valoarea imobilelor ca taxare pe dividende.

Este corect sau îmi scapă ceva? Creșterea patrimoniului se consideră profit? Exista alte taxe?

Când voi vinde ca PF locuințele către SRL voi achita taxe? (Acestea sunt în proprietatea mea de peste 3 ani, și valoarea de vânzarea va fi cu 5-10000 euro diferența de valoarea de cumparare din cauza inflației)

Menționez că valoarea locuințelor este de 30.000 euro buc.

Mulțumesc