Ce inseamna legal sa locuiesti intr-un anumit imobil?

Daca persoana viziteaza doar locuinta nu inseamna ca locuieste in imobil

A locui un anumit numar de ore pe zi? Il pot pune ca locatar sau nu?

Ca

sef de sacra

...aceasta functie nu este prevazuta in disp l nr 196/2018
Conform disp L nr 196/2018 obligatia informarii asociatiei de proprietari referitor la numarul de persoane sau schimbarea numarului de locatari din apartament revine exclusiv proprietarului
Nu exista statuat ca seful de scara se ocupa cu stabilirea numarului de locatari din apartamente

Organizarea şi actualizarea evidenţei locatarilor prin cartea de imobil | Normă metodologică
Parte integrantă din Hotărâre 1375/2006
Art. 94. -
Responsabilii cărţii de imobil, desemnaţi în condiţiile legii, au următoarele atribuţii:
a) să solicite persoanelor care locuiesc în imobil prezentarea actelor de identitate, în termen de 15 zile de la sosire, în vederea înscrierii datelor în cartea de imobil;

Atat timp cat persoan in discutie nu locuieste efectiv in imobil minimum 15 zile/luna,nu aveti temei legal sa il introduceti in evidenta de calcul cote lunare de intretinere

Multumesc pentru raspunsul prompt.

Nu am inteles insa ce inseamna sa "locuiasca efectiv". Daca vine si doarme regulat in functie de cum are serviciul, practic doar se foloseste de imobil versus un locatar care locuieste si doarme mai mult de 15 zile pe luna? Ca informatie suplimentara persoana in cauza are inca parcare de resedinta platita. Isi face veacul pe acolo, se vantura frecvent, dar intradevar, nu locuieste ca restul locatarilor acolo. Nu imi este insa clar ce insemna a locui efectiv.

Si referitor la declararea numarului de persoane, seful scarii are cel mult rolul de a confirma/infirma la asociatie numarul de persoane, dar fara a produce schimbari? Deci declararea numarului de persoane cade strict in sarcina proprietarului/chiriasului. Cine poate verifica sa contesta in vreun fel daca observa inadvertente?

Sunt supus unor mici presiuni, sa spun asa, din partea altor vecini si incerc doar sa inteleg anumite lucruri pentru a nu face abuzuri. Informatiile pe care le primesc imi sunt de folos. Multumesc!

Locuitul efectiv e sa doarma acolo, adica sa petreaca noaptea acolo.. Altfel, ce problema aveti dvs. daca trece pe la locuinta, e normal sa-ti vizitezi o alta proprietate, nu e interzis de lege. Ce paguba majora se produce ? Utilitatile sunt contorizate, cheltuieli pe cota parte indiviza plateste,dar nu locuieste peste 15 zile, deci nu va plati cheltuieli pe numar de persoane (doar atit, asta e singura rubrica din lista cheltuielilor de intretinere care da zero, restul, adica grosul ramin).. Parcarea o plateste ca sa aiba unde parca, care-i problema ?

Iar vecinii sa caute de grija caprelor lor.Sa fie pusi la cheltuieli de fiecare data cind le vine cineva in vizita, daca asa gindesc.

Eu nu am absolut nicio problema in afara de confirmarea numarului de persoane la asociatie, pe care vreau sa il fac legal. Deci se ia in calcul petrecutul noptii, restul nu conteaza incat sa se considere locuit. Imi este mai clar acum. Mutumesc pentru raspuns!

Userul are ceva dreptate.
Daca nu sunteti implicati nu prea aveti ce comenta, dar suntem un popor liber...
Daca omu' doarme noaptea intr-o locuinta, iaca doarme si nu consuma, nu produce gunoi, in fine, este ca si cum nu ar locui, cum sa-l treci in evidenta, dar sunt situatii si situatii pe care onor legislatia nu le-a prevazut, lasand totusi o "portita" la indemana majoritatii proprietarilor, care pot discuta aceasta chestiune in AG si apoi hotari, dar in limita legii.
Sigur, acum cand s-au scumpit toate, iaca iti vine, ca proprietar sa iei atitudine, cad vezi ca vecinul tau, desi sunt permanent 4 persoane, in evidenta asociatiei sunt trecute 2 persoane.
Care sunt cheltuielile pe nr. de persoane - conform legislatiei?
Sectiunea a 3-a Repartizarea chelt. pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietatile individuale.
Va las sa cititi si sa-mi ziceti daca userul nostru are sau nu dreptate sa intrebe. Observati, a intrebat si ne-a facut o descriere a situatiei si cam atat...
In practica de zi cu zi, ne intalnim cu foarte multe situatii in care unii proprietari sunt mai destepti (citeste mai tupeisti, desi noi le zicem, nesimtiti), iar unuii sunt mai prosti ca accepta tot felul de scuze si bazaconii ale primilor.
Exemplu:
- proprietarul inchiriaza locuinta unei persoane - teoretic unei persoane, practic, omu' isi mai trage un/o prieten(a), care mai vine cand si cand (zice-se). Nu mai vorbesc de faptul ca de fapt, chiriasul , pentru a plati mai putin, isi aduce inca 2-3 colegi. Proprietarul, impotriva caruia, vecinii pot lua atitudine, este plecat din tara sau il doare la 2 metri in fata tenisilor de ce zic vecinii; apoi, sa vezi distractie, muzica si voie buna pe baietii veniti la Iasi, la studii (... ai nosti tineri la Paris invata, la gat cravatei nodul cum se face - da, vi se pare cunoscuta expresia?)
- vecinului meu i s-a marit familia - sa-i traiasca, dar vino moncher si informeaza asociatia despre acest lucru; pai este copil, ce vreti... Pai daca-i copil, lasa-l sa-si faca armata si apoi mai vedem daca il luam in evidenta sau nu;
- dar daca numarul de persoane a scazut (natural), sa vezi ce repede vine cu certificatul, sa-l scazi ca iacata, s-a intamplat... ;

Din acest motiv, am zis de la inceput, ca situatia nu este chiar asa de simpla pe cum o vad unii.

Succes nene, Ovidiu !